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8707 Grand Ave Local commercial 213 m² 100 % Loué À vendre Elmhurst, NY 11373 1 380 592 € (6 489,33 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
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Résumé analytique
Emplacement de choix. Au cœur d'Elmhurst. En face de la gare routière Q58, 59. À quelques pas du Queens Blvd et de l'angle de Broadway. À 1 pâté de maisons de la station M, R Broadway Queens Blvd Station. Locataires commerciaux et commerciaux existants avec un excellent statut commercial. Total de 3 unités, commerce de détail c of o pour le sous-sol, commerce de détail c of o pour le rez-de-chaussée, bureau professionnel pour le 2e étage
Bilan financier (Pro forma - 2021) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
53 325 €
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250,65 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
53 325 €
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250,65 €
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| Taxes |
9 961 €
|
46,82 €
|
| Frais d’exploitation |
1 726 €
|
8,11 €
|
| Total des frais |
11 687 €
|
54,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
41 639 €
|
195,72 €
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Bilan financier (Pro forma - 2021)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 53 325 € |
| Annuel par m² | 250,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 53 325 € |
| Annuel par m² | 250,65 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 961 € |
| Annuel par m² | 46,82 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 726 € |
| Annuel par m² | 8,11 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 687 € |
| Annuel par m² | 54,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 41 639 € |
| Annuel par m² | 195,72 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
213 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
1 380 592 €
Prix par m²
6 489,33 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
62 127 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,05
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R6/C2-2
Façade
5 m sur Grand Ave
À propos 8707 GRAND AVE , ELMHURST, NY 11373
Emplacement de choix. Au cœur d'Elmhurst. En face de la Q58, arrêt de bus 59. À quelques pas du boulevard Queens et de l'angle de Broadway. À 1 pâté de maisons de la station M et R, de la station Broadway Queens Blvd. Locataires commerciaux et commerciaux existants avec un excellent statut commercial. Total de 3 unités, centre commercial pour le sous-sol, centre commercial pour le niveau de la rue, bureau professionnel pour le 2e étage
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- G & G Grocery
- -
- 142 m²
- -
- Mai 2021
- Golden Bull Management
- -
- 71 m²
- -
- Avr. 2026
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| G & G Grocery | - | 142 m² | - | Mai 2021 | ||
| Golden Bull Management | - | 71 m² | - | Avr. 2026 |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Moderately drivable
60/100
Exceptional public transit
100/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02477-0019 | Évaluation totale | 126 894 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 29 510 € (2025) | Impôts annuels | 9 961 € (46,82 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 97 384 € (2025) | Année d’imposition | 2021 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02477-0019
Évaluation du terrain
29 510 € (2025)
Évaluation des aménagements
97 384 € (2025)
Évaluation totale
126 894 € (2025)
Impôts annuels
9 961 € (46,82 €/m²)
Année d’imposition
2021
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Présenté par
8707 Grand Ave
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