8706 NW 35th St
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8706 NW 35th St Immeuble residentiel 4 lots 1 444 140 € (361 035 €/Lot) Taux de capitalisation 6,12 % Coral Springs, FL 33065
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New Construction
- All Units 3 Bedrrom 2 Bathd
- Separate Electric & Water Meters
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Wow! NEWLY CONSTRUCTED FOURPLEX BUILT IN 2021! Each Unit Is A 3-Bed, 2-Bath, That Features Modern Quartz Kitchens With Stainless Steel Appliances, Impact Windows & Doors, In-Unit Washer/Dryer, And (For the Upstairs Units) Soaring Vaulted Ceilings That Command Premium Rent. This Fully Leased, High-Performance Asset Delivers Strong Cash Flow With Gross Annual Rents Of $136,200—And There’s Still Upside For More. This Is The Trophy Property You've Been Waiting For. Tenants Pay All Utilities (Water and Electric) For Low Maintenance And Maximum Return, Annual Expenses are Insurance Estimated $8500.00 Taxes--(Includes Trash) $23.054 Lawn $960.00.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 444 140 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 361 035 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 478 m² |
| Taux de capitalisation | 6,12 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 2021/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-20 - Multi Family | ||
| Prix | 1 444 140 € |
| Prix par lot | 361 035 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,12 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 478 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 2021/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | RM-20 - Multi Family |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 4 | - | 115 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 48-41-15-03-0370 | Évaluation totale | 886 617 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
48-41-15-03-0370
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
886 617 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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