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West Bellfort Shopping Center 8705 W Bellfort Ave Local commercial | 223 m² | À louer | Houston, TX 77031
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- West Bellfort Plaza, 8705 W Bellfort Avenue, propose deux vitrines de deuxième génération d'une superficie de 1 610 et 2 400 pieds carrés.
- Propriété à haute visibilité située à une intersection signalisée où circulent en moyenne plus de 36 000 véhicules par jour.
- Ancré par Dollar Tree avec un mélange de locataires de magasins de détail, de restauration, de services et médicaux résistants à Internet qui travaillent en synergie pour augmenter le trafic.
- Desservez une zone en pleine croissance, car le nombre de ménages dans un rayon de 8 miles a augmenté de 5,2 % entre 2020 et 2024 et devrait encore augmenter de 5,5 % d'ici 2029.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 223 m² | Négociable | 167,44 € /m²/an 13,95 € /m²/mois 37 333 € /an 3 111 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Second-generation space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 525
- International
- Grifols
- Santé
- 299
- International
- Luv Beauty
- Autres commerces
- 1
- Local
- Two Thousand Nail Studio
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- United Sisters Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 525 | International |
| Grifols | Santé | 299 | International |
| Luv Beauty | Autres commerces | 1 | Local |
| Two Thousand Nail Studio | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| United Sisters Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 4 775 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1983/2009 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 4 775 m² |
| Année de construction/rénovation | 1983/2009 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Rejoignez la communauté dynamique du centre commercial West Bellfort, situé au 8705 W Bellfort Avenue, où des opportunités vous attendent dans le célèbre sous-marché Southwest. Actuellement, le centre commercial est presque entièrement loué. Il compte un éventail diversifié de locataires, notamment une boutique de beignets, un restaurant, une école de beauté, un magasin discount, un centre de don de plasma, des teintureries, un salon de manucure et une succursale de Subway, le tout agrémenté d'une ancre Dollar Tree. Les derniers postes vacants, qui s'étendent sur 1 610 et 2 400 pieds carrés, sont les offres idéales pour rejoindre ces entreprises et profiter de cette région débordante. L'avenue Bellfort est le principal corridor commercial pour des milliers de ménages et bénéficie d'une visibilité importante grâce à sa large façade sur rue. Il s'agit d'une zone densément peuplée, plus de 170 000 personnes vivent dans un rayon de 5 miles, ce qui contribue à 1,4 milliard de dollars de dépenses de consommation annuelles. Le 8705 W Bellfort Avenue est accessible partout et bénéficie d'un emplacement stratégique à 3 km du croisement du périphérique 8 et de l'Interstate 69. À proximité, vous trouverez des services essentiels, des restaurants et des détaillants tels que Discount Tire, Boost Mobile, Joe V's Smart Shop et des dizaines de restaurants. Cela crée une destination unique où les clients peuvent effectuer plusieurs courses en une seule visite.
- Enseigne sur pylône
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West Bellfort Shopping Center | 8705 W Bellfort Ave
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