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Storefront Retail 8702 S Lancaster Rd Local commercial 1 580 m² 100 % Loué À vendre Dallas, TX 75241 3 212 947 € (2 033,15 €/m²) Taux de capitalisation 6,51 %
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Informations principales sur l'investissement
- Easy Access to I-20, I-35E, & I-45
- National Tenants Include, Mint Dentistry, Metro by T-Mobile, Cricket & Many More!
- Scheduled Rental Increases
- 100% Leased
- Long-Term Leases
Résumé analytique
This well-positioned, suburban retail strip center—Lancaster Retail Plaza—offers a prime opportunity for investors seeking stable income within the growing Dallas-Fort Worth market. Built in 2009 with durable masonry construction, the 17,009 SF property is currently 100% leased with national and service-oriented local tenants. Strategically located on S Lancaster Road, the property provides easy access to Interstate 20, I-35E, and I-45, with traffic counts exceeding 149,000 vehicles per day within a third of a mile. The center features monument signage, ample surface parking, and excellent visibility with 75 feet of frontage.
Proximity to major corridors makes this location ideal for local service retailers and neighborhood-oriented businesses.
Nearby Cross Streets & Traffic Volume:
S Lancaster Rd & Motor City Blvd S – 28,951 VPD (2025)
I-20 Service Rd – 25,075 VPD (2025)
S Lancaster Rd & Cedardale Rd – 9,297 VPD (2025)
**OM attached in Documents**
Proximity to major corridors makes this location ideal for local service retailers and neighborhood-oriented businesses.
Nearby Cross Streets & Traffic Volume:
S Lancaster Rd & Motor City Blvd S – 28,951 VPD (2025)
I-20 Service Rd – 25,075 VPD (2025)
S Lancaster Rd & Cedardale Rd – 9,297 VPD (2025)
**OM attached in Documents**
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 580 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
3 212 947 €
Prix par m²
2 033,15 €
Taux de capitalisation
6,51 %
RNE
209 049 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
CS - Commerce de détail
Stationnement
85 places (53,79 places par 1 000 m² loué)
Façade
23 m sur S Lancaster Rd
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 007618000006A0000 | Évaluation des aménagements | 2 091 000 € |
| Évaluation du terrain | 253 194 € | Évaluation totale | 2 344 194 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
007618000006A0000
Évaluation du terrain
253 194 €
Évaluation des aménagements
2 091 000 €
Évaluation totale
2 344 194 €
1 sur 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Storefront Retail | 8702 S Lancaster Rd
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