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8700 S Price Rd Bureau | 1 254–12 270 m² | À louer | Tempe, AZ 85284
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located within the ASU Research Park
- Solar panels on covered parking stalls and roof of building. Solar system rated at 970 KW
- Flexible pricing structure
- 5:1,000 parking with covered, reserved parking spaces
- Full-service cafeteria with outdoor patio seating on the lake
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
1st floor office space located in within the ASU Research Park in Tempe.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Local à vélos
- Accessible fauteuils roulants
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 34 à 529 personnes
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 270 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- Open space
- Excellent accès aux principales autoroutes
1st floor office space located in within the ASU Research Park in Tempe.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 63 à 529 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 270 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Climatisation centrale
- Excellent accès aux principales autoroutes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 254 – 6 135 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e étage | 2 323 – 6 135 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 1 254 – 6 135 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Surface |
| 2 323 – 6 135 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 1 254 – 6 135 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
1st floor office space located in within the ASU Research Park in Tempe.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 34 à 529 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 270 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Local à vélos
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Excellent accès aux principales autoroutes
2e étage
| Surface | 2 323 – 6 135 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
1st floor office space located in within the ASU Research Park in Tempe.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 63 à 529 personnes
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 270 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Excellent accès aux principales autoroutes
APERÇU DU BIEN
8700 S Price Road offers a rare opportunity to lease premier office space in the heart of Tempe’s ASU Research Park, a 320-acre innovation hub known as the “Silicon Desert.” This Class A, two-story building spans ±132,070 RSF and is designed to accommodate both single-use and multi-tenant configurations, with minimum demising plans starting at ±13,500 RSF. The building features a robust infrastructure including reinforced concrete slab foundation, structural steel framing, and a sealed membrane roof. Interiors are finished with a mix of polished concrete, laminate wood plank, tile, and commercial-grade carpet, complemented by 2x2 acoustical tile ceilings and aluminum-framed glass windows. Tenants benefit from a full-service cafeteria with outdoor patio seating overlooking the lake, and a solar energy system rated at 970 KW installed on both the roof and covered parking canopies. Strategically located with immediate access to Loop 101, the property offers freeway visibility and connectivity to a population of nearly three million within a 30-minute commute. The surrounding area includes over 11 million SF of retail, dining, and entertainment options, as well as proximity to major employers such as Amazon, ASU, Amkor, and Honeywell. With a parking ratio of 5.47/1,000 SF (723 total spaces), including 435 covered stalls—321 of which are solar-covered—this site is ideal for companies seeking sustainability, visibility, and access to top-tier talent. The Southeast Valley’s reputation as a tech magnet makes this location especially attractive for firms in software, biotech, aerospace, and advanced manufacturing.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Installations de conférences
- Service de restauration
- Étang
- Système de sécurité
- Signalisation
- Bord de l’eau
- Station de recharge de voitures
- Plug & Play
- Sièges extérieurs
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER SUD DE TEMPE ET AHWATUKEE
Bien qu'il s'agisse d'une communauté relativement petite, le quartier de South Tempe et d'Ahwatukee est un lieu de premier choix pour les locataires de bureaux de premier plan qui cherchent à tirer parti du vaste réservoir de main-d'œuvre hautement qualifiée de l'East Valley de la région métropolitaine de Phoenix. Au cours des dernières années, le quartier est devenu un foyer pour les entreprises de technologie de pointe, de finance et de fabrication avancée. Sa proximité avec les autoroutes I-10, Loop 101 et Loop 202 et l'aéroport international Sky Harbor de Phoenix le rend facilement accessible et attrayant pour les locataires de bureaux. Parmi les principaux locataires figurent Amazon, Verizon Wireless, Allstate Insurance et Toyota Financial Services.
La zone abrite également le parc de recherche de l'Arizona State University et le Discovery Business Campus le long d'Elliot Road et de la Loop 101 et comprend une série d'entreprises nationales telles que Northern Trust, Amkor, Fox Media Center, Go Daddy, ViaSat et Edward Jones.
Les grands locataires qui choisissent de s'implanter ici profitent à la fois des bureaux existants de la zone et de la possibilité de construire des campus sur mesure. Début 2019, Northern Trust a ajouté 200 000 pieds carrés à son espace " build-to-suit " Discovery Business Campus, qui accueille plus de 1 000 employés, tandis que JPMorgan Chase a déplacé 2 000 employés - dont beaucoup ont déménagé du bureau du centre-ville de Phoenix - vers son nouveau campus d'entreprise dans le quartier.
Les loyers sont plus abordables ici que dans la ville voisine de Tempe. La demande soutenue et les niveaux modérés de l'offre nouvelle ont réduit le nombre de logements vacants bien en dessous de la moyenne à long terme de South Tempe, et la compression constante des logements vacants a donné aux propriétaires la possibilité d'augmenter les loyers.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Charles Miscio, Senior Vice President
Charles a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial à Washington D.C. avant de déménager à Phoenix en 1994. En 2001, il a rejoint CBRE, mais l'a quitté pour poursuivre d'autres opportunités, notamment chez Colliers International où il a passé 12 ans. Pendant son séjour à Colliers, Charles a participé à plusieurs projets remarquables, notamment le réaménagement du Park Central Mall et des Sky Harbor Towers. Il a également été un conseiller de confiance auprès de plusieurs entreprises lors de l'achat de propriétés, dont l'une était destinée à l'USAA lors de l'acquisition de leur campus d'entreprise à Deer Valley. En 2019, Charles a fait un retour bienvenu chez CBRE.
Charles est entraîneur de hockey de niveau 4 et a entraîné ±30 équipes de hockey compétitives dans la région métropolitaine de Phoenix. Il est entraîneur-chef et directeur du hockey à Notre Dame Preparatory à Scottsdale, en Arizona.
Luke Walker, Senior Vice President
Présenté par
8700 S Price Rd
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