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NNN Office Investment Property 8700 Broadway Bureau 1 101 m² 100 % Loué À vendre Merrillville, IN 46410 1 682 260 € (1 527,30 €/m²) Taux de capitalisation 8,77 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Locataire solide et stable à long terme
  • Emplacement de choix à Merrillville
  • Haute visibilité sur les principales artères
  • Bureau et recherche zonés C-5 pour une utilisation polyvalente
  • 100 % d'occupation pour un revenu immédiat

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, avec un locataire stable et à long terme du cabinet d'avocats Hodges & Davis, un cabinet prestigieux dont les racines remontent à 1906. Située au cœur du marché médical et de bureaux animé de Merrillville, la propriété est un immeuble de bureaux à locataire unique bien entretenu, entièrement occupé, générant des revenus immédiats. Le bail de six ans offre de la stabilité, et le zonage C-5 permet une utilisation polyvalente dans une zone à forte demande. Situé à quelques minutes de l'échangeur I-65/US 30 et à proximité de la plus grande zone commerciale du nord-ouest de l'Indiana, l'emplacement garantit une visibilité et une accessibilité élevées, ce qui en fait un atout idéal pour tout investisseur à la recherche de fiabilité, de revenus et d'un positionnement privilégié dans un centre commercial en pleine croissance.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 101 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1994
Prix
1 682 260 €
Prix par m²
1 527,30 €
Taux de capitalisation
8,77 %
RNE
147 597 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
551 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
C-5 - Commercial régional
Stationnement
40 places (36,32 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
45-12-28-277-002.000-030
Évaluation du terrain
277 631 €
Évaluation des aménagements
1 137 576 €
Évaluation totale
1 415 207 €
  • ID de l’annonce: 33776603

  • Date de mise sur le marché: 06/11/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8700 Broadway, Merrillville, IN 46410

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