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870-898 Rue Notre-Dame O 101–357 m² | À louer | Montréal, QC H8S 2B7
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Informations principales
- High-visibility frontage on Notre-Dame, a major commercial corridor in Lachine.
- Convenient rear parking for employees and patrons.
- Positioned in a walkable district surrounded by shops, eateries, and residential density.
- Flexible layout to accommodate retail, restaurant, or professional services.
- Rapid access to Autoroute 20 and Montreal-Pierre Elliott Trudeau International Airport.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 898 | 101 m² | Négociable | 185,49 € /m²/an 15,46 € /m²/mois 18 663 € /an 1 555 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 870 | 256 m² | 3-30 Ans | 75,67 € /m²/an 6,31 € /m²/mois 19 402 € /an 1 617 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 898
Lachine*** Notre-Dame street where the commercial is the way to go! This open space is still part of the restaurant and will be divided as back then when two different business were thriving. Call us to talk about your project.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
2e étage, bureau 870
Lachine*** Notre-Dame street where the commercial is the way to go! This open space is still part of the restaurant and will be divided as back then when two different business were thriving. Call us to talk about your project.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Disposition open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 870-898 Rue Notre-Dame O, Montréal, QC H8S 2B7
- Occupant
- Description
- CAN localisations
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- Canvas Montréal
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- Restaurant Trans-Canada
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Canvas Montréal | - | 1 | - |
| Restaurant Trans-Canada | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 357 m² | Surface commerciale utile | 555 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 357 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 555 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 898 Rue Notre-Dame is situated in Montréal’s Lachine neighborhood along a primary commercial thoroughfare. Built in 1920, the site features two levels and rear yard space functioning as parking. The building includes an existing restaurant occupant on the main level, with the upper level currently vacant. Zoning permits commercial use. The location offers direct access to local road networks and is in proximity to Autoroute 20 and Montreal-Pierre Elliott Trudeau International Airport.
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870-898 Rue Notre-Dame O
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