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Capital Grille | Absolute NNN 9+ Year 87 Yorktown Shopping Ctr Local commercial 850 m² À vendre Lombard, IL 60148 6 841 837 € (8 053,91 €/m²) Taux de capitalisation 5,84 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • TERME RENOMMÉ DE 7 ANS TÔT ET PEU DE TEMPS APRÈS AVOIR EXERCÉ LA PREMIÈRE OPTION DE 5 ANS
  • UNE VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE ET UN TRAFIC ÉLEVÉ
  • POPULATION DIURNE CONSIDÉRABLE (environ 217 000 habitants)
  • EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL DOMINANT
  • AUGMENTATIONS DE 10 % POUR CHAQUE OPTION
  • SOUS-MARCHÉ DU COMTÉ DE DUPAGE :

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

MANDAT DE 7 ANS RENOUVELÉ TÔT ET PEU DE TEMPS APRÈS L'EXERCICE DE LA PREMIÈRE OPTION DE 5 ANS : Capital Grille est locataire de cette succursale depuis plus de 18 ans et enregistre de solides ventes et un ratio coûts d'occupation par rapport au loyer et aux ventes extrêmement sain. Capital Grille est une filiale de Darden Restaurants, classée BBB/Stable par Standard & Poor's. Le restaurant a démontré un engagement ferme envers le site et la zone commerciale avec une extension de près de sept ans et l'agrandissement de la terrasse de 544 pieds carrés. Le bail a une durée restante de plus de 9 ans et deux options supplémentaires de cinq ans à prolonger. Veuillez contacter les courtiers pour plus d'informations sur les ventes déclarées.
EMPLACEMENT DE CHOIX DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL DOMINANT : Capital Grille est situé au carrefour commercial le plus convoité du comté de DuPage et se trouve au cœur du corridor commercial de Butterfield Road qui s'étend sur trois kilomètres entre la route 355 à l'ouest et Meyers Road à l'est. Les principaux détaillants nationaux situés à proximité incluent Best Buy, Dick's Sporting Goods, The Dump, HHGregg, Bed Bath & Beyond, PetSmart, BuyBuy Baby, Duluth Trading Company, Kohl's, PGA Tour Superstore, Art Van Furniture et The Home Depot.
VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE ET TRAFIC ÉLEVÉ : Capital Grille bénéficie d'un accès et d'une visibilité excellents, à l'angle dur de Butterfield Road et de Highland Avenue (trafic combiné : 59 100 VPD). De plus, le restaurant est situé à proximité de l'entrée/de la sortie des autoroutes 88 (172 200 VPD) et 355 (129 500 VPD).
EMPLACEMENT IRREMPLAÇABLE : Capital Grille est une banlieue du Yorktown Center. Le Yorktown Center est un centre commercial fermé à plusieurs niveaux de 1,5 million de pieds carrés qui ancre le corridor commercial et attire plus de 9 millions de visiteurs par an. Le centre commercial compte plus de 150 détaillants et 20 restaurants et est ancré par Von Maur, Carson's et JCPenney. Les autres détaillants du centre commercial incluent H&M, Gap, Forever 21, Francesca's, LOFT, Victoria's Secret, Last Chance (marque Nordstrom), Marshalls et HomeGoods. De plus, un locataire de 50 000 pieds carrés devrait ouvrir ses portes fin 2018. Les locataires du centre commercial et des parcelles périphériques génèrent 266 millions de dollars de ventes combinées.
POPULATION DIURNE ÉNORME : Capital Grill est situé dans le couloir de bureaux est-ouest du péage (41 millions de pieds carrés de bureaux), ce qui entraîne une augmentation de sa population diurne avec plus de 217 000 travailleurs dans un rayon de huit kilomètres autour de la propriété. Ce couloir de bureaux dominant entraîne une augmentation de la population diurne du quartier, ce qui profite grandement à la circulation du restaurant.
DENSIFICATION CROISSANTE : La population diurne de la zone commerciale est également renforcée par la croissance résidentielle de la zone. DÉMOGRAPHIE HAUT DE GAMME INTERCALAIRE : La principale zone commerciale de cinq kilomètres présente un profil démographique excellent, dense et aisé, avec une population de 87 524 habitants. La zone commerciale comprend les communautés de Downers Grove, Elmhurst, Hinsdale, Lombard, Oak Brook, Oakbrook Terrace, Villa Park et Westmont. Le revenu moyen des ménages de cette région aisée est de 108 820 dollars, soit 28 % de plus que la moyenne nationale américaine.
SOUS-MARCHÉ DU COMTÉ DE DUPAGE : Capital Grille est situé à la frontière de deux communautés aisées, Lombard et Downers Grove, à environ 32 miles à l'ouest du centre-ville de Chicago, à 18 miles au sud-ouest de l'aéroport international O'Hare et à 24 miles au nord-ouest de l'aéroport international Midway. Le comté de DuPage est le deuxième plus grand comté de la MSA de Chicago avec une population totale de 940 072 habitants et a le deuxième revenu le plus élevé de l'État de l'Illinois.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
850 m²
Année de construction/rénovation
2006/2018
Prix
6 841 837 €
Prix par m²
8 053,91 €
Taux de capitalisation
5,84 %
RNE
399 709 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,75 ha
Zonage
B3 - Commerce de détail/Restauration
Stationnement
69 places (81,22 places par 1 000 m² loué)
Façade
45 m sur Butterfield Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Restaurant
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Hébergement et restauration
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

From the moment you step into The Capital Grille, the experience is one of comfortable elegance. African mahogany paneling and Art Deco chandeliers provide a warm, stately setting for their nationally renowned dry-aged steaks, fresh seafood, and acclaimed world-class wines. With service as gracious as it is attentive, they look forward to impressing you. It is their sole desire that everything, and they mean everything, that arrives at your table at The Capital Grille delights you. To that end, they use only the finest, freshest ingredients, masterfully prepared in recipes designed to engage all of your senses.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Hébergement et restauration 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

UFC Gym
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Gloria Jean's Coffees
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Rock Bottom Restaurant & Brewery

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
06-29-301-015
Évaluation du terrain
166 005 €
Évaluation des aménagements
541 684 €
Évaluation totale
707 689 €
  • ID de l’annonce: 31782726

  • Date de mise sur le marché: 13/05/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 87 Yorktown Shopping Ctr, Lombard, IL 60148

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