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87 N Main St Local commercial | 508 m² | À louer | Franklinville, NY 14737
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 508 m² | Négociable | 142,68 € /m²/an 11,89 € /m²/mois 72 426 € /an 6 035 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Available for lease for $7,000 per month.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme une supérette
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 508 m² | Surface commerciale utile | 508 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Station service |
| Espace total disponible | 508 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Station service |
| Surface commerciale utile | 508 m² |
| Année de construction | 1995 |
À PROPOS DU BIEN
Exceptional opportunity to lease a high-exposure, full-service commercial property in Franklinville, NY—offering a gas station, convenience store, and four-bay automotive shop all under one roof. This is an ideal setup for an entrepreneur or operator looking to grow a business at a time of major economic expansion in the area. Located directly on Route 16 with a daily traffic count of over 5,500 vehicles, this property now benefits from a major regional development: the recently opened Great Lakes Cheese factory, located less than half a mile from the site. The facility employs up to 500 people and generates 200 in- and outbound trucks per day. The growth this brings to the area significantly boosts traffic, fuel demand, and general business potential—making this a rare opportunity to secure a high-visibility site in the heart of it all. The convenience store portion includes a 25-foot cooler, food prep area, restroom, utility room, and a large 45' x 35' open retail floor, offering ample space for groceries, beverages, or food service operations. Two large offices connect the store to the service shop, providing valuable workspace or administrative areas. The four-bay service garage offers high ceilings, a wide-open 70' x 35' work area, a 16' x 35' mezzanine for parts storage, its own restroom, and a waste oil heating system—perfect for an auto repair or service business. Outside, the gas station includes a covered and lighted canopy, multiple fueling stations, and electronic signage for maximum visibility. Zoned commercial. Property is available for lease under a triple net structure. This is a standout opportunity for someone with vision and drive—an ideal setup for the entrepreneur who’s ready to chase business, put in the effort, and make something great happen at a location with real momentum behind it. Also listed for sale under MLS B1617195.
Présenté par
87 N Main St
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