87 Graham Ave Immeuble residentiel 24 lots 8 583 200 € (357 633 €/Lot) Taux de capitalisation 5,23 % Brooklyn, NY 11206

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Investment Opportunity. 3 Retail and 25 Apartments.
Contact : Helen Moon 718-34406565, helenmoon20111@gmail.com

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Taxes	$99,999	$9.99
Frais d’exploitation	$99,999	$9.99
Total des frais	$99,999	$9.99
Résultat net d’exploitation	$99,999	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	8 583 200 €
Prix par lot	357 633 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,23 %
Condition de vente	1031 Exchange
Nb de lots	24
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,04 ha
Surface de l’immeuble	1 412 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	6
Année de construction	1931
Zonage	R6, C1-3 - Mixed-Use, Residential and Commerical

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Chauffage
Cuisine

Planchers en bois

Four

Cuisinière

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Accès 24 h/24
Accès contrôlé

CVC contrôlé par l’occupant

Commerces sur place

Sans tabac

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
1+1	4	-	60
2+1	19	-	74 - 79
3+2	1	-	111

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (97)

Transit Score®

Un paradis pour l’usager (97)

Bike Score®

Très praticable en vélo (81)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	03088-0021	Évaluation totale	1 441 329 € (2025)
Évaluation du terrain	50 838 € (2025)	Impôts annuels	-1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements	1 390 491 € (2025)	Année d’imposition	2024