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87 Broadway Local commercial | 340 m² | À louer | Saugus, MA 01906
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Informations principales sur la sous-location
- Space Available: 3,660 SF
- Zoning: Business Highway District (BHSD)
- Traffic Counts: 95,000 – 100,000+ AADT (MassDOT)
- Building Type: Freestanding Commercial / Retail
- Location: Route 1 Southbound (Direct Highway Access)
- Open: Adaptable 3,660 SF floor plan with full basement.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 340 m² | Juil. 2028 | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 102 623 € /an 8 552 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Rare opportunity to lease a freestanding 3,660 SF commercial building on highly traveled Route 1 South in Saugus. The adaptable floor plan, full basement, abundant parking, and prominent pylon signage provide excellent visibility and functionality for retail, medical, office, showroom, or specialty commercial users. The property is surrounded by major national retailers, restaurants, and hospitality destinations, offering outstanding exposure in one of the North Shore's busiest commercial corridors.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Vitrine
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 87 Broadway, Saugus, MA 01906
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Airgas
- Autres services
- 1 123
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Airgas | Autres services | 1 123 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 340 m² | Surface commerciale utile | 340 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Espace total disponible | 340 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 340 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
À propos du bien
L'Avantage de l'Emplacement : Bâtiment commercial indépendant rarement disponible sur la Route 1 Sud à Saugus. Cette propriété offre à un locataire unique une visibilité dominante sur l'une des artères les plus fréquentées de la North Shore, entourée de grandes enseignes nationales dans les secteurs du commerce, de la restauration et de l'hôtellerie. Avantages de Zonage et de Disposition : Le zonage BHSD permet de multiples usages, notamment : Showrooms de vente au détail et de divertissement. Espaces médicaux flexibles, cabinets de médecins, dentistes et pratiques de santé. Bureaux professionnels et institutions financières. Restaurants et usages commerciaux spécialisés, etc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et discuter des conditions de location sur mesure.
- Visibilité de l’autoroute
Principaux commerces à proximité
Présenté par
87 Broadway
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