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87-99 Elm St 130–474 m² | À louer | Manchester, NH 03101
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité sur la rue la plus fréquentée du centre-ville de Manchester.
- Dispose actuellement de deux toilettes équipées de douches
- Entièrement climatisé
- Nombreuses enseignes sur le grand piédestal et sur la signalisation sur le bâtiment
- Transport en commun disponible avec arrêt de bus juste en face de l'immeuble
- Nombreuses places de stationnement dans deux grands terrains pavés privés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 130 m² | Négociable | 224,97 € /m²/an 18,75 € /m²/mois 29 261 € /an 2 438 € /mois | Bail industriel brut | ||
| 1er étage, bureau 5 | 344 m² | Négociable | 140,61 € /m²/an 11,72 € /m²/mois 48 332 € /an 4 028 € /mois | Brut modifié |
1er étage
This unit is a 1,400 SF space on the Northwest corner of the building, located directly off of the North parking lot. It has served as a State Farm Insurance office for the past eight years. The unit is serviced by municipal water and sewage, natural gas heat and central air. It has lots of natural light and plenty of parking. There is public transportation and a municipal bus stop directly in front of the building. The unit is being offered as a gross lease, all utilities are included. Tenant is responsible solely for their communications expenses. It is currently configured as two private offices, one overlooking Elm St, the second currently used as a conference/break room. The majority of the unit is open area, suitable for multiple workstations. There are common restrooms throughout the mall area. This is a great space for an office tenant or specialty retailers.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Access directly from the parking lot
- Access directly from the parking lot
- Lots of Natural light
1er étage, bureau 5
.This is a 3,700 SF Retail Commercial Unit located within the Iconic Sunbeam Mall directly on Elm St in Manchester NH. Constructed in 1940, this 32,970 SF property originally was home to the Sunbeam Bread Bakery. Over the years it has been repurposed and modernized. Today it is home to a diverse group of tenants, among them State Farm Insurance, Arthur Murray Dance Studio, MyeyeDr. Queen City Cabinetry, Simply Devine Hair and Nails, Durbrow Performance Training, Superior Tile, Real Food To Go, Amazing Tan, Sinclair Upholstery. The space is a first floor unit directly off of the South side parking lot. It has two restrooms with showers and an office as presently demised. It is currently being used as a fitness center, so the majority of the unit is clear floor space. There is ample parking in the two private paved lots on either side of the property. Public transportation is available and there is a Bus stop directly in front of the property. The Tenants enjoy excellent visibility on both the Large pedestal sign in the front of the property as well as signage on the sides of the building.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un espace pop-up/temporaire
- Principalement open space
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Toilettes dans les parties communes
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Excellente visibilité sur la très fréquentée Elm St., à Manchester.
- Grand espace de stationnement dans deux grands terrains pavés
- CVC central
- Accessible en fauteuil roulant
- Accès facile à toutes les principales routes du sud du NH
- Locataires bien établis et de longue durée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Queen City Cabinetry
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Queen City Cabinetry | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 474 m² | Surface commerciale utile | 5 757 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 474 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 5 757 m² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Il s'agit d'une unité commerciale de 3 700 pieds carrés située dans l'emblématique centre commercial Sunbeam, directement sur Elm St à Manchester, dans le New Hampshire. Construite en 1940, cette propriété de 32 970 pieds carrés abritait à l'origine la boulangerie Sunbeam Bread. Au fil des ans, il a été réaménagé et modernisé. Aujourd'hui, il abrite un groupe diversifié de locataires, dont State Farm Insurance, Arthur Murray Dance Studio et MyEyeDr. Meubles Queen City, Simply Devine Hair and Nails, Durbrow Performance Training, Superior Tile, Real Food To Go, Amazing Tan, Rembourrage Sinclair. L'espace est une unité du premier étage directement à côté du parking du côté sud. Il dispose de deux toilettes avec douche et d'un bureau actuellement fermé. Il est actuellement utilisé comme centre de remise en forme, de sorte que la majeure partie de l'unité dispose d'une surface au sol dégagée. Il y a un grand parking dans les deux terrains pavés privés de chaque côté de la propriété. Les transports en commun sont disponibles et vous trouverez un arrêt de bus juste en face de l'établissement. Les locataires bénéficient d'une excellente visibilité à la fois sur le grand panneau de piédestal situé à l'avant de la propriété et sur la signalisation sur les côtés du bâtiment. Espace idéal pour tous les utilisateurs liés au fitness, à l'aérobic, au yoga, à la gymnastique, aux arts martiaux, à l'entraînement de ninja pour les jeunes, également idéal pour les grandes salles d'exposition ou les groupes de services financiers, entre autres utilisations.
- Terrain d’angle
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
87-99 Elm St
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