87-89 The Esplanade Local commercial 118 m² 100 % Loué À vendre Weymouth DT4 7AT 521 553 € (4 416,95 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

Considération en matière d'investissement :
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend 3 magasins de détail au rez-de-chaussée et 6 appartements résidentiels au-dessus (vendus)
Bénéficiant d'un emplacement privilégié en bord de mer, à seulement 100 mètres des principaux magasins du centre-ville de Weymouth.
Description de la propriété :
Important bâtiment en bord de mer comprenant 3 magasins au rez-de-chaussée et 6 appartements résidentiels, qui ont été vendus en bail à long terme. La propriété bénéficie d'un sous-sol commun et offre les logements et les dimensions suivants :
Rez-de-chaussée : 118 mètres carrés (1 271 pieds carrés)
Boutique n° 87 - 45 mètres carrés (480 pieds carrés)
Boutique n° 88 - 42 mètres carrés (453 pieds carrés)
Boutique n° 88 - 31 mètres carrés (338 pieds carrés)
Premier, deuxième/troisième étage : 6 appartements (vendus)
Location :
La boutique n° 87 est actuellement louée à Cane Traders Ltd (avec garantie personnelle) pour une durée de 7 ans à compter du 24 juin 2024 à un loyer actuel de 12 500£ par an et le bail contient des clauses complètes de réparation et d'assurance. Pas de pauses. Révision des loyers en juin 2028, marché libre à la hausse uniquement.
La boutique n° 88 est actuellement louée à un particulier pour une durée de 3 ans à compter du 19 janvier 2022 à un loyer actuel de 12 000£ par an et le bail contient des clauses complètes de réparation et d'assurance. Bail dans le cadre de la loi de 1954 sur les propriétaires et les locataires.
La boutique n° 89 est actuellement louée à un particulier pour une durée de 5 ans à compter du 1er octobre 2022 à un loyer actuel de 8 000 £* par an et le bail contient des clauses complètes de réparation et d'assurance. Bail dans le cadre de la loi de 1954 sur les propriétaires et les locataires.
*Augmentation fixe à 10 000£ par an en octobre 2024 jusqu'à la fin du bail. Le vendeur complétera le loyer, de sorte que l'acheteur reçoive l'équivalent de 10 000£ par an à compter de la fin des travaux.
Les appartements résidentiels ont été vendus en bail à long terme pour une durée de 999 ans à compter du 17 février 2020 à un loyer foncier de poivre.
Lieu :
Bénéficiant d'un emplacement privilégié en bord de mer, à seulement 100 mètres des principaux magasins du centre-ville de Weymouth et de nombreux magasins tels que McDonalds, KFC, Sports Direct et Matalan. Weymouth est une station balnéaire prisée et attrayante du sud du Dorset, qui bénéficie d'un taux de tourisme élevé pendant les mois d'été et bénéficie d'un bon accès routier depuis l'A35 via l'A354