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Lemon Gardens Apartments 8694 Lemon Ave Immeuble residentiel 24 lots 7 709 351 € (321 223 €/Lot) Taux de capitalisation 4,61 % La Mesa, CA 91941
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Informations principales sur l'investissement
- All 3bd/2ba units averaging 1,092 SF
- Community amenities include a swimming pool, large patio space with a BBQ, community laundry facilities, extra storage, and abundant on-site parking.
- The unit interiors and building exterior can be renovated to achieve higher rents.
- Downstairs units have large private yards
- In-place rents are below market, even in the property’s current as-is condition.
Résumé analytique
This 24-unit multifamily offering presents a compelling opportunity to acquire a well-located asset comprised entirely of three-bedroom, two-bathroom floor plans, with large private yards for the downstairs units and balconies in 10 of the 14 upstairs units. Community amenities include a swimming pool, large patio space with a BBQ, community laundry facilities, extra storage, and abundant on-site parking.
The offering represents a true value-add opportunity, with the potential to upgrade both unit interiors and the building exterior to achieve substantially higher rents. Ideally situated near La Mesa Village, the property benefits from a highly walkable neighborhood with a Walk Score of 87. Residents enjoy immediate access to restaurants, coffee shops, bars, and retail along La Mesa Boulevard. The property is also approximately 0.8 miles from a San Diego Trolley station served by the Orange Line.
The offering represents a true value-add opportunity, with the potential to upgrade both unit interiors and the building exterior to achieve substantially higher rents. Ideally situated near La Mesa Village, the property benefits from a highly walkable neighborhood with a Walk Score of 87. Residents enjoy immediate access to restaurants, coffee shops, bars, and retail along La Mesa Boulevard. The property is also approximately 0.8 miles from a San Diego Trolley station served by the Orange Line.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 7 709 351 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 321 223 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,4 ha |
| Taux de capitalisation | 4,61 % | Surface de l’immeuble | 2 435 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.2 | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 24 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | C | ||
| Prix | 7 709 351 € |
| Prix par lot | 321 223 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,61 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.2 |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 435 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | C |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Moquette
- Cour
- Grill
- Patio
Caractéristiques du site
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Piscine
- Grill
- Entretien sur site
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 24 | 2 383 € | 99 - 107 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 494-310-24 | Évaluation des aménagements | 2 557 300 € |
| Évaluation du terrain | 1 034 686 € | Évaluation totale | 3 591 986 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
494-310-24
Évaluation du terrain
1 034 686 €
Évaluation des aménagements
2 557 300 €
Évaluation totale
3 591 986 €
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Lemon Gardens Apartments | 8694 Lemon Ave
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