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8680 W Warm Springs Rd Local commercial | 109 m² | À louer | Las Vegas, NV 89148
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 109 m² | Négociable | 322,11 € /m²/an 26,84 € /m²/mois 34 983 € /an 2 915 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 110
Beautifully built out cafe space. Welcoming entrance with seating area, large counter & menu displays. This turn-key space is ready for your incoming business to flourish right away. Grease Interceptor and large Walk-In Cooler.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Turn-Key Cafe
- Shared Grease Interceptor
- Walk-In Cooler
- Two restrooms
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Jersey Mike's Subs
- Sandwich sous-marin
- 3 761
- International
- Roberto's Taco Shop
- Restaurant
- 97
- Régional
- SkinnyFats
- Restaurant
- 1
- -
- Studio Salons
- -
- 1
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- Top Management II, LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Victra
- Télécoms sans fil
- 1 704
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Jersey Mike's Subs | Sandwich sous-marin | 3 761 | International |
| Roberto's Taco Shop | Restaurant | 97 | Régional |
| SkinnyFats | Restaurant | 1 | - |
| Studio Salons | - | 1 | - |
| Top Management II, LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Victra | Télécoms sans fil | 1 704 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 109 m² | Surface totale du terrain | 0,72 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 309 m² | Rues transversales | Durango |
| Espace total disponible | 109 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 309 m² |
| Surface totale du terrain | 0,72 ha |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Rues transversales | Durango |
À PROPOS DU BIEN
Conveniently located at Warm Springs Rd & S Durango Dr in southwest Las Vegas, offering high visibility to local traffic. It's part of the Orange Grove/RhodesRanch commercial center, a mid-sized multi-tenant strip plaza. Near the new Durango Station and in the growing southwest offering high visibility to local traffic.
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