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E 8680 W Sunset Rd Local commercial 780 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89148 8 363 476 € (10 715,83 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Stable income: long term leases, strong tenant mix, renewal options with increases
- Unique modern design
- Excellent retail location in the booming Southwest Valley
- Local landmark; quality multi-tenant net leased investment
Résumé analytique
This offering includes an exciting new opportunity to own a piece of The Bend, Las Vegas’ most innovative retail development in the booming Southwest Valley. This building at the property includes 2 tenants in a building that features a modern and distinctive design that stands out in the market. Located in one of the most dynamic areas of the city, this property offers both high visibility and convenience for tenants and customers alike.
This property is leased under a Triple Net (NNN) structure, making it an ideal investment for those seeking a hands-off, stable income stream. The tenants are responsible for the property’s taxes, insurance and maintenance, ensuring that the property owner has minimal involvement while still enjoying consistent cash flow.
This property is leased under a Triple Net (NNN) structure, making it an ideal investment for those seeking a hands-off, stable income stream. The tenants are responsible for the property’s taxes, insurance and maintenance, ensuring that the property owner has minimal involvement while still enjoying consistent cash flow.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
780 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
8 363 476 €
Prix par m²
10 715,83 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
501 809 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
2,60 ha
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Life Time
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 163-32-814-004 | Évaluation des aménagements | 3 236 543 € |
| Évaluation du terrain | 1 645 560 € | Évaluation totale | 4 882 103 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
163-32-814-004
Évaluation du terrain
1 645 560 €
Évaluation des aménagements
3 236 543 €
Évaluation totale
4 882 103 €
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
E | 8680 W Sunset Rd
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