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868 Wyckoff Ave 868 Wyckoff Ave Immeuble residentiel 6 lots 2 123 994 € (353 999 €/Lot) Taux de capitalisation 6,30 % Brooklyn, NY 11237
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corner Mixed-Use Building in Bushwick | 4 Apartments + 2 Stores Spanning 5,400 Above Grade SF on a 20' x 100' Lot
- Hard-Corner of Wyckoff Avenue and Jefferson Avenue | Halsey Street L-Train and Myrtle-Wyckoff Transit Hub
- Retail Repositioning with Cash Flowing Apartments | Retail will be Delivered Vacant
- Rapidly Transitioning Retail Corridor | Bordering Ridgewood Submarket
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap - New York Multifamily is excited to present 868 Wyckoff Avenue, a prime six-unit mixed-use asset located on the Bushwick/Ridgewood border. This well-maintained property features four spacious free market residential units—each comprised of large two-bedroom apartments, convertible to three-bedroom layouts—alongside two ground-floor commercial units, both currently vacant, offering immediate retail repositioning. The building totals 5,400 gross square feet (4,590 net) on a 20 x 100 ft lot, with R6 zoning and designated tax class 2A.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 123 994 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 353 999 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,30 % | Surface du lot | 0,02 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.36 | Surface de l’immeuble | 502 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1931 |
| Zonage | R6 - R6 | ||
| Prix | 2 123 994 € |
| Prix par lot | 353 999 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.36 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 502 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1931 |
| Zonage | R6 - R6 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | - | 71 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03386-0055 | Évaluation des aménagements | 380 020 € |
| Évaluation du terrain | 4 980 € | Évaluation totale | 385 000 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03386-0055
Évaluation du terrain
4 980 €
Évaluation des aménagements
380 020 €
Évaluation totale
385 000 €
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