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Popeyes | 20 Year NNN Lease | LA County 868 S Brea Canyon Rd Local commercial 253 m² À vendre Diamond Bar, CA 91789 2 993 295 € (11 854,14 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Single Tenant Net Leased Retail Asset – Popeyes – Diamond Bar, CA (Los Angeles MSA)
- Brand New 2025 Construction - State of the art Building Prototype - Dual Lane Drive-Thru
- Outparcel to Brea Canyon Business Park – Occupied by Multi-Tenant Office Building and Hampton Inn by Hilton (124 Room Hotel)
- Franchisee Guarantee (8 Units) – Highland Food Express, Inc. - (30 Unit Operator w/ 25 Years of Experience as a Franchisee)
- Large Pylon Sign Visible from 60 Freeway
- Situated on S. Brea Canyon Rd. (Main Commercial Thoroughfare) 26,800 VPD
Résumé analytique
The subject building was just recently completed in 2025 and rent has commenced. The 2,718 SF building is located along S. Brea Canyon Rd. and is situated on a 17,116 SF Parcel. S. Brea Canyon Rd. is a major commercial thoroughfare running through the city of Diamond Bar. It is a major connection point for surrounding residents and Industrial businesses to the 60 and 57 Freeways. The state of the art, most recent building prototype is equipped with a dual lane drive-thru, extended stacking lane, large pylon sign visible from the 60 Freeway, outdoor dining patio and indoor sit-down seating area.
The initial 20-Year Ground Lease includes (2) 5-Year Options plus (1) 4 Year and 11 month option with scheduled rental increases of 10.00% every 5 years. The lease is absolute NNN with zero landlord obligations. The maintenance and management of the parking lot and common areas outside of the subject parcel are maintained by the HOA manager “Declarant” of Brea Canyon Business Park.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Hébergement et restauration
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- Nov. 2044
Fondée en 1972, la marque Popeyes possède des décennies d'histoire et de tradition culinaire. Popeyes doit ses débuts à l'entrepreneur et innovateur culinaire Al Copeland. Avec un petit restaurant et une grande idée, Copeland a présenté le poulet frit à la Nouvelle-Orléans qui a fait la renommée de la marque dans le monde entier. Leur héritage culinaire repose sur les riches profils de saveurs cajuns et créoles qui sont indéniablement ceux de la Louisiane. Ils s'appuient continuellement sur cet héritage et le célèbrent pour inspirer de nouvelles créations de menus authentiques dont le monde entier raffole. Popeyes se distingue par son menu unique de style néo-orléanais composé de poulet épicé, de filets de poulet, de crevettes frites et d'autres plats régionaux. Cette nourriture unique et savoureuse a permis à Popeyes de devenir l'un des plus grands restaurants de poulet à service rapide au monde, avec des restaurants aux États-Unis et dans le monde entier. Leur histoire combinée à une excellente cuisine, à un service et à une qualité font des restaurants Popeyes de véritables légendes de la Louisiane.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Hébergement et restauration | - | - | Nov. 2044 |
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8719-013-019 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 865 267 € | Évaluation totale | 865 267 € |
Taxes foncières
Présenté par
Popeyes | 20 Year NNN Lease | LA County | 868 S Brea Canyon Rd
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