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Spring Mountain/Durango Plaza 8678 W Spring Mountain Rd Bureau 832 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89117 2 049 805 € (2 463,04 €/m²) Taux de capitalisation 7,08 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement facilement accessible
- Immeuble de bureaux entièrement occupé dans le sous-marché de West Las Vegas
- Proximité de Summerlin, de The Lakes et de l'autoroute CC215
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Keller Williams Realty Las Vegas, KW Commercial, a le plaisir de présenter le 8678 Spring Mountain Road. La propriété se compose de ± 9 687 pieds carrés situés sur ± 0,72 acre situés à l'angle nord-ouest de Spring Mountain et Durango, dans le sous-marché de bureaux de West Las Vegas. La propriété est actuellement occupée à 100 %.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
191 743 €
|
230,40 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
191 743 €
|
230,40 €
|
| Taxes |
11 115 €
|
13,36 €
|
| Frais d’exploitation |
37 588 €
|
45,17 €
|
| Total des frais |
48 703 €
|
58,52 €
|
| Résultat net d’exploitation |
143 040 €
|
171,88 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 191 743 € |
| Annuel par m² | 230,40 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 191 743 € |
| Annuel par m² | 230,40 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 115 € |
| Annuel par m² | 13,36 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 37 588 € |
| Annuel par m² | 45,17 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 48 703 € |
| Annuel par m² | 58,52 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 143 040 € |
| Annuel par m² | 171,88 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
832 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
2 049 805 €
Prix par m²
2 463,04 €
Taux de capitalisation
7,08 %
RNE
145 065 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
832 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
C-P, County - business and professional office zone
Stationnement
33 places (20,43 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Argon Agency
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- Brut modifié
- -
- Farmers Insurance
- Finance et assurances
- -
- -
- Triple net
- -
-
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Brut modifié
- -
Depuis plus de 21 ans, The Neck and Back Clinics est largement reconnue comme un centre de premier plan pour le traitement des blessures à la colonne vertébrale, des blessures aux extrémités, des blessures sportives, de la sciatique, de la gestion de la douleur et de la réadaptation en cas de blessures corporelles. Dirigées par une équipe de médecins chiropraticiens, les cliniques du cou et du dos utilisent des preuves scientifiques pour guider leur équipe afin de vous fournir des soins optimaux. En intégrant de multiples approches et techniques, ils peuvent adapter les plans de traitement aux besoins de chaque patient.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Argon Agency | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Brut modifié | - | |
| Farmers Insurance | Finance et assurances | - | - | Triple net | - | |
|
|
Santé et assistance sociale | - | - | Brut modifié | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 163-17-515-028 | Évaluation totale | 377 665 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 127 864 € (2025) | Impôts annuels | 11 115 € (13,36 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 249 800 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
163-17-515-028
Évaluation du terrain
127 864 € (2025)
Évaluation des aménagements
249 800 € (2025)
Évaluation totale
377 665 € (2025)
Impôts annuels
11 115 € (13,36 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Spring Mountain/Durango Plaza | 8678 W Spring Mountain Rd
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