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Marpole Medical Centre 8675-8679 Granville St Bureau 657 m² 100 % Loué À vendre Vancouver, BC V6P 5A3

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Exposition exceptionnelle sur la rue Granville avec un trafic quotidien élevé
Contrats de location flexibles permettant les applications destinées aux utilisateurs finaux, le repositionnement ou le redéveloppement
À proximité des principaux centres de transport en commun, des restaurants et des commodités communautaires

Potentiel de réaménagement important (jusqu'à 12 étages et 26 384 pieds carrés de surface constructible)
10 places de stationnement en surface à l'arrière en plus du stationnement en bord de rue
Composition de locataires professionnels avec de solides revenus d'exploitation

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Une occasion unique d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux réaménagé en façade dans le quartier de Marpole à Vancouver. Le bien en question est actuellement amélioré avec un immeuble de bureaux de 5 740 pieds carrés de deux étages composé de quatre unités. Des contrats de location flexibles ont été mis en place pour permettre aux utilisateurs finaux d'accéder à des applications, de procéder à un repositionnement et/ou à un réaménagement futur. Le plan local prévoit un développement à usage mixte pouvant atteindre 12 étages avec une surface constructible brute de 26 384 pieds carrés.

8675 Granville St Brochure Web

CA - 8675 Granville St, Vancouver

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

657 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1989

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

328 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,10

Surface du lot

0,06 ha

Zonage

C-2 - https://guidelines.vancouver.ca/guidelines-c-2.pdf

Stationnement

10 places (15,23 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Santé et assistance sociale
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LifeLabs est le principal fournisseur canadien de services de diagnostic de laboratoire qui répond aux besoins de santé des Canadiens depuis des décennies. Chaque année, ils effectuent des millions de tests de laboratoire pour aider à diagnostiquer, à traiter, à surveiller et à prévenir des maladies chez des millions de Canadiens. Ensemble, nous sommes animés par la passion de vous aider à être en meilleure santé. Des tests de laboratoire standard aux tests génétiques et naturopathiques, en passant par le développement de nouvelles technologies pour connecter les patients à leur santé, les patients sont au cœur de tout ce qu'ils font et sont la force motrice de leur quête d'excellence.