Marpole Medical Centre 8675-8679 Granville St Bureau 657 m² 100 % Loué À vendre Vancouver, BC V6P 5A3

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Exposition exceptionnelle sur la rue Granville avec un trafic quotidien élevé
  • Contrats de location flexibles permettant les applications destinées aux utilisateurs finaux, le repositionnement ou le redéveloppement
  • À proximité des principaux centres de transport en commun, des restaurants et des commodités communautaires
  • Potentiel de réaménagement important (jusqu'à 12 étages et 26 384 pieds carrés de surface constructible)
  • 10 places de stationnement en surface à l'arrière en plus du stationnement en bord de rue
  • Composition de locataires professionnels avec de solides revenus d'exploitation

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Une occasion unique d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux réaménagé en façade dans le quartier de Marpole à Vancouver. Le bien en question est actuellement amélioré avec un immeuble de bureaux de 5 740 pieds carrés de deux étages composé de quatre unités. Des contrats de location flexibles ont été mis en place pour permettre aux utilisateurs finaux d'accéder à des applications, de procéder à un repositionnement et/ou à un réaménagement futur. Le plan local prévoit un développement à usage mixte pouvant atteindre 12 étages avec une surface constructible brute de 26 384 pieds carrés.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
657 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
328 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,10
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C-2 - https://guidelines.vancouver.ca/guidelines-c-2.pdf
Stationnement
10 places (15,23 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Santé et assistance sociale
  • -
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  • Marpole Optometry Clinic
  • Santé et assistance sociale
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OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Santé et assistance sociale - - -
Marpole Optometry Clinic Santé et assistance sociale - - -
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
  • ID de l’annonce: 34704576

  • Date de mise sur le marché: 03/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8675-8679 Granville St, Vancouver, BC V6P 5A3