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867 Dulles Ave Bureau | 381 m² | À louer | Stafford, TX 77477
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Informations principales sur la sous-location
- Prominent retail plaza located minutes from Sugar Creek and First Colony master-planned communities.
- Highly visible position along Dulles Avenue, a major thoroughfare with significant vehicular flow.
- Diverse mix of established tenants, including grocery, fitness, and dining, ensuring steady daily traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 381 m² | Négociable | 147,13 € /m²/an 12,26 € /m²/mois 56 043 € /an 4 670 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau B
Sublet office space available, highly visible position along Dulles Avenue.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 à 33 personnes
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 867 Dulles Ave, Stafford, TX 77477
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Aby's Salon
- Services
- 1
- -
- Brighter Brains Learning Center
- Services éducatifs
- 1
- -
- Cillie's Cakes
- Beignerie
- 1
- -
- Dilasand Mithai
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Lockwood Retail Services LLC
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- 1
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- Upscale Revitalization Corp
- Services éducatifs
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Aby's Salon | Services | 1 | - |
| Brighter Brains Learning Center | Services éducatifs | 1 | - |
| Cillie's Cakes | Beignerie | 1 | - |
| Dilasand Mithai | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Lockwood Retail Services LLC | - | 1 | - |
| Upscale Revitalization Corp | Services éducatifs | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 381 m² | Surface totale du terrain | 1,34 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1997/2012 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 570 m² |
| Espace total disponible | 381 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 570 m² |
| Surface totale du terrain | 1,34 ha |
| Année de construction/rénovation | 1997/2012 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À propos du bien
The plaza features an attractive façade with extensive landscaping and a diverse tenant mix, including grocery, dry cleaners, fitness, dining, and specialty services, which collectively drive recurring customer visits. The site offers convenient ingress and egress, ample surface parking, and high visibility from Dulles Avenue. Its proximity to the Sugar Creek and First Colony areas enhances appeal for retailers seeking a foothold in one of Fort Bend County’s busiest trade areas. Strategically placed outside Stafford city limits, the property eases occupancy timelines with minimal permitting requirements, making it a desirable opportunity for operators seeking a quick and efficient setup in a proven retail environment.
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
AGA Long Point LLC
867 Dulles Ave
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