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867 Boul Saint-René O Local commercial | 97 m² | À louer | Gatineau, QC J8T 7X6
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Informations principales
- High-visibility location on Boulevard Saint-René Ouest
- Prominent signage providing excellent exposure
- Easy access to surrounding neighborhoods and highways
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 97 m² | Négociable | 167,48 € /m²/an 13,96 € /m²/mois 16 166 € /an 1 347 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C
Located on a visible retail corridor in Gatineau, this 1,039 sq. ft. unit offers a highly accessible and functional space for retail or service users. Positioned on Boulevard Saint-René Ouest, the property benefits from consistent daily traffic and strong surrounding demographics, ensuring steady customer flow. The unit features an open configuration suitable for a variety of retail concepts, alongside convenient surface parking for clients. Situated within a multi-tenant center, the property enables co-tenancy advantages and brand exposure through prominent roadside signage. Area amenities include nearby dining, retail, and essential services, creating a vibrant commercial environment. With immediate availability and competitive leasing terms, this location presents an opportunity for businesses seeking visibility, convenience, and accessibility in one of Gatineau’s active retail zones.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Highly visible Boulevard Saint-René location
- Prominent pylon signage for exposure
- Surface parking for customers onsite
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 867 Boul Saint-René O, Gatineau, QC J8T 7X6
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- A Mon Image Coiffure-esthtq
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Broue Ha Ha
- Enseigne
- 1
- -
- Gestion Fernand Poirier/jomphe
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1
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- Golf Xtra
- -
- 1
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- Guy Bernard Courtier D'ssrnc
- Assurance
- 1
- -
- JAN-PRO
- Pressing
- 35
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| A Mon Image Coiffure-esthtq | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Broue Ha Ha | Enseigne | 1 | - |
| Gestion Fernand Poirier/jomphe | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 | - |
| Golf Xtra | - | 1 | - |
| Guy Bernard Courtier D'ssrnc | Assurance | 1 | - |
| JAN-PRO | Pressing | 35 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 97 m² | Surface totale du terrain | 0,39 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 |
| Surface commerciale utile | 1 848 m² | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Espace total disponible | 97 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 848 m² |
| Surface totale du terrain | 0,39 ha |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À propos du bien
The property is accessed by a high-traffic corridor serving the central Gatineau area and includes surface on-site parking, municipal utilities, and roadside signage. Immediate surrounding uses include retail, service establishments, and local businesses, contributing to consistent visitor activity.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
867 Boul Saint-René O
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