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Landmark Building 8665 Hudson Blvd Bureau 2 379 m² 90 % Loué À vendre Lake Elmo, MN 55042 5 519 310 € (2 319,77 €/m²) Taux de capitalisation 7,33 %

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Informations principales sur l'investissement

Prominent I-94 frontage
Generous parking with 97 stalls (3.8 per 1,000 SF) and ADA-accessible entry

Rooftop solar panels installed in 2024 for improved energy efficiency
High-speed internet with fiber and cable connectivity

Résumé analytique

This two-story office and medical building combines modern design with excellent visibility along I-94, benefiting from exposure to more than 90,000 vehicles per day. Featuring a strong tenant roster with all occupants in good standing, the property is positioned as an ideal investment opportunity with long-term stability. Recent capital improvements include a new membrane roof installed in 2022, solar panel installation in 2024, and planned ADA upgrades in 2025. With fiber internet connectivity, updated common areas, and Business Park zoning, the property appeals to a variety of professional and healthcare tenants.

Marketing Brochure/Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

2 379 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2007

Prix

5 519 310 €

Prix par m²

2 319,77 €

Taux de capitalisation

7,33 %

RNE

404 432 €

Pourcentage loué

90 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

1 190 m²

Dalle à dalle

3,35 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,29

Surface du lot

0,83 ha

Zonage

Commercial - Commercial

Stationnement

97 places (40,77 places par 1 000 m² loué)

Ligne d’autobus

Signalisation

Réception

Climatisation

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

2e Ét.-bureau 210
241 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

8665 Hudson Blvd, Lake Elmo, MN à vendre Hall d’entrée– Image 1 sur 10 — Hall d’entrée

8665 Hudson Blvd, Lake Elmo, MN à vendre Hall d’entrée– Image 2 sur 10 — Hall d’entrée

8665 Hudson Blvd, Lake Elmo, MN à vendre Hall d’entrée– Image 3 sur 10 — Hall d’entrée

8665 Hudson Blvd, Lake Elmo, MN à vendre Hall d’entrée– Image 4 sur 10 — Hall d’entrée

8665 Hudson Blvd, Lake Elmo, MN à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 10 — Photo intérieure

8665 Hudson Blvd, Lake Elmo, MN à vendre Hall d’entrée– Image 6 sur 10 — Hall d’entrée

8665 Hudson Blvd, Lake Elmo, MN à vendre Hall d’entrée– Image 7 sur 10 — Hall d’entrée

8665 Hudson Blvd, Lake Elmo, MN à vendre Hall d’entrée– Image 8 sur 10 — Hall d’entrée

8665 Hudson Blvd, Lake Elmo, MN à vendre Plan d’étage– Image 9 sur 10 — Plan d’étage

8665 Hudson Blvd, Lake Elmo, MN à vendre Plan d’étage– Image 10 sur 10 — Plan d’étage

La suite disponible 210 offre un mélange de bureaux privés, d'espaces ouverts et d'un espace de réception, idéal pour un usage médical ou professionnel. La suite bénéficie d'une connexion internet par fibre optique et d'un accès aux commodités partagées de l'immeuble, notamment un ascenseur et des espaces communs rénovés.