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Cadence Academy (S. 168th St.) - Omaha, NE 8661 S 168th Ave Local commercial 570 m² À vendre Omaha, NE 68136 1 957 990 € (3 437,55 €/m²) Taux de capitalisation 6,24 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cadence Education stands as one of the nation’s largest and most established private childcare providers, backed by over 30 years of proven experience
- Within a 5-mile radius, 128,656 residents boast an average household income of $143,176.
- The 33,000 children under the age of 5 in Omaha show a substantial and ongoing need for early childhood education.
- 20 minutes from downtown Omaha and within a one-hour drive of Des Moines International Airport (DSM).
- Constructed in 2015, this property is strategically positioned within a 5-mile radius of 17 elementary feeder schools.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 6,131 SF Cadence Academy located at 8661 S 168th St in Omaha, NE. This offering presents a unique opportunity to acquire both the established childcare operation and the underlying real estate in a single package. It is ideally suited for a local owner-user seeking to expand their presence or a national operator looking to establish or grow their footprint in Nebraska.
In Cooperation With Sands Investment Group Charleston, LLC BoR: Chris Sands - Lic. NE #20200769
In Cooperation With Sands Investment Group Charleston, LLC BoR: Chris Sands - Lic. NE #20200769
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
570 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
1 957 990 €
Prix par m²
3 437,55 €
Taux de capitalisation
6,24 %
RNE
122 168 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,01
Surface du lot
0,06 ha
Stationnement
21 places (36,87 places par 1 000 m² loué)
Façade
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Cadence Academy
- Services éducatifs
- 570 m²
- -
- Triple net
- Sept. 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Cadence Academy | Services éducatifs | 570 m² | - | Triple net | Sept. 2026 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 011595921 | Évaluation des aménagements | 726 418 € |
| Évaluation du terrain | 253 707 € | Évaluation totale | 980 125 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
011595921
Évaluation du terrain
253 707 €
Évaluation des aménagements
726 418 €
Évaluation totale
980 125 €
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Cadence Academy (S. 168th St.) - Omaha, NE | 8661 S 168th Ave
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