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Ace Square 8660 W State Highway Espace disponible | 111–2 415 m² | Local commercial | Georgetown, TX 78628
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Informations principales
- New retail delivering Q4 2026 anchored by Walmart
- Shadow-anchored by HEB and future Lowe’s
- Frontage on Highway 29 at intersection of Ronald Reagan
- Positioned in a booming retail corridor that includes future Costco and Target
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 1 208 m² | Négociable | 433,85 € /m²/an 36,15 € /m²/mois 523 980 € /an 43 665 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 111 – 1 208 m² | Négociable | 433,85 € /m²/an 36,15 € /m²/mois 523 980 € /an 43 665 € /mois | Triple net (NNN) |
8660 W State Highway - 1er étage
For Lease Base: $46 -$48 PSF NNNs: $10.00 PSF * Estimate provided by Landlord and subject to change.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
8660 W State Highway - 1er étage
For Lease Base: $46 -$48 PSF NNNs: $10.00 PSF * Estimate provided by Landlord and subject to change.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 415 m² | Magasins | 0 |
| Min. Divisible | 111 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 415 m² |
| Espace total disponible | 2 415 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 2 415 m² |
À propos du bien
Resolut RE est fier de présenter des opportunités de pré-location pour réserver des espaces commerciaux flambant neufs au sein d'Ace Square, un centre commercial en développement dont la livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026. Le centre commercial s'étendra sur deux bâtiments accueillant plusieurs locataires en ligne. Chaque local bénéficie d'une signalétique sur le bâtiment, de vitrines commerciales bien visibles et d'une signalétique sur pylône très exposée. Le projet Ace Square a obtenu un emplacement de choix dans le corridor commercial dynamique de Liberty Hill, avec l'arrivée prochaine de grandes enseignes telles que Walmart Supercenter, Costco, Target et Lowe's.
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Présenté par
Ace Square | 8660 W State Highway
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