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Ace Square 8660 W State Highway Espace disponible | 111–2 415 m² | Local commercial | Georgetown, TX 78628
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Informations principales
- Ace Square presents a new retail center delivering in Q4 2026 anchored by a future Walmart with a strong future tenant mix.
- Shadow-anchored by H-E-B and a future Lowe’s, Ace Square has secured an ideal location within a busy commercial corridor of Liberty Hill.
- Frontage on Highway 29 at intersection of Ronald Reagan sees more than 23,000 daily passing vehicles, ideal for built-in exposure.
- Booming retail corridor includes a future Costco and Target and other area generators like UPS, Anytime Fitness, and Orange Theory.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 1 208 m² | Négociable | 429,73 € /m²/an 35,81 € /m²/mois 519 004 € /an 43 250 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 111 – 1 208 m² | Négociable | 429,73 € /m²/an 35,81 € /m²/mois 519 004 € /an 43 250 € /mois | Triple net (NNN) |
8660 W State Highway - 1er étage
For Lease Base: $46 -$48 PSF NNNs: $10.00 PSF * Estimate provided by Landlord and subject to change.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
8660 W State Highway - 1er étage
For Lease Base: $46 -$48 PSF NNNs: $10.00 PSF * Estimate provided by Landlord and subject to change.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 415 m² | Magasins | 0 |
| Min. Divisible | 111 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 415 m² |
| Espace total disponible | 2 415 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 2 415 m² |
À propos du bien
Resolut RE proudly presents pre-leasing opportunities to secure brand-new retail space within Ace Square, a developing retail center with a planned delivery of Q4 2026. The retail center will span across two buildings with multiple in-line tenants. Each suite benefits from building signage, prominent retail storefronts, and highly visible pylon signage. The Ace Square development has secured a prime location in Liberty Hill's bustling commercial corridor, with upcoming big-box tenants including Walmart Supercenter, Costco, Target, and Lowe's.
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Ace Square | 8660 W State Highway
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