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866 Broadway Local commercial | 102–276 m² | À louer | New York, NY 10003
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Informations principales sur la sous-location
- Prime location in the Flatiron District and Union Square area, one of Manhattan’s busiest retail corridors.
- Fully built-out retail space with Type 2 venting, modern HVAC, and ADA-compliant restroom.
- Immediate proximity to the 14 Street–Union Square subway station, a major transit hub.
- 21 feet of frontage on Broadway offering strong storefront visibility.
- Weighted by exceptional foot traffic from 27,000 daily visitors on Broadway Plaza and 312,000 in Union Square.
- Surrounded by prominent retailers, restaurants, and lifestyle amenities within a highly walkable neighborhood.
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Sous-sol | 102 m² | - | Juin 2035 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| RDC | 174 m² | 3,05 mètres | Juin 2035 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
Sous-sol
• Turnkey bakery and café opportunity in Flatiron/Union Square Area • 21 Feet of frontage on Broadway • Fully built-out space with Type 2 venting, ADA-compliant restroom, and new HVAC • Prime location adjacent to Union Square Park 14 Street--Union Square Subway Station, with over 22M annual riders in 2024 • 27K average daily visitors on the Broadway Plaza and 312K to the Union Square area KEY MONEY UPON REQUEST
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
RDC
• Turnkey bakery and café opportunity in Flatiron/Union Square Area • 21 Feet of frontage on Broadway • Fully built-out space with Type 2 venting, ADA-compliant restroom, and new HVAC • Prime location adjacent to Union Square Park 14 Street--Union Square Subway Station, with over 22M annual riders in 2024 • 27K average daily visitors on the Broadway Plaza and 312K to the Union Square area KEY MONEY UPON REQUEST
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Sous-sol
- Vitrine
- Recently renovated space
- High-end finishes
- Fully built out space
- Existing Infrastructure
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 866 Broadway, New York, NY 10003
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bauli
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bauli | Hébergement et restauration | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 276 m² | Surface commerciale utile | 488 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1910/1985 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 276 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 488 m² |
| Année de construction/rénovation | 1910/1985 |
À propos du bien
Located at the crossroads of the Flatiron District and Union Square, 866 Broadway offers an exceptional opportunity for retailers seeking maximum exposure in one of Manhattan’s most dynamic neighborhoods. The property benefits from 21 feet of Broadway frontage and sits steps from Union Square Park and the 14 Street–Union Square subway station, a transportation hub with over 22 million annual riders. Complemented by 312,000 daily visitors in the larger Union Square area, this site offers unrivaled pedestrian counts and retail visibility. The available space includes a fully built-out ground-level floor and a spacious lower level, ideal for a variety of retail users. Features such as Type 2 venting, ADA-compliant restrooms, and modern HVAC infrastructure enable efficient operations and make this an outstanding option for food and beverage users or specialty retail concepts. With ceiling heights at approximately 10 feet and a historic façade, the property blends architectural character with modern accessibility. Surrounded by flagship retailers, high-end boutiques, acclaimed dining, and entertainment options, this premier address positions brands at the heart of one of New York City’s most vibrant and enduring retail landscapes.
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866 Broadway
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