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Retail Storefront(s) up to 2752 Sq. ft. 865 State Route 13 Local commercial | 123–254 m² | À louer | Cortland, NY 13045
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- High-visibility location on Cortland’s busiest retail corridor
- Near SUNY Cortland and dense residential neighborhoods
- Triple-net lease structure
- Surrounded by national and local retailers, restaurants, and services
- Flexible layouts adaptable for retail, service, or professional use
- Located in-line with other retail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 863 | 123 m² | Négociable | 182,60 € /m²/an 15,22 € /m²/mois 22 410 € /an 1 867 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 865 | 131 m² | Négociable | 182,60 € /m²/an 15,22 € /m²/mois 23 970 € /an 1 998 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 863
**1,321 SF Retail/Service Space – Former Nail Salon – 863 Route 13, Cortland, NY** High-profile retail/service space located along busy Route 13 with excellent visibility and strong traffic counts. This 1,321 sq. ft. suite was formerly a nail salon and features an open reception area, multiple partitioned treatment rooms, a private restroom, and plumbing in place for sinks/workstations. The existing layout lends itself well to beauty, wellness, or other service-oriented businesses, but can be easily adapted for general retail or office use. ---
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 254 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
- High-profile location with prominent signage
- Ample shared parking - just recoated and stripped
- Turnkey space for a salon/spa or other uses
- Convenient access to downtown Cortland and Rt 81
- Deed restrictions prohibit food related tenants
1er étage, bureau 865
** Retail 1413 Sq. Ft. Sleep Lab location available soon!** Professional/med-tail space situated along busy Rt 13 with excellent visibility, strong traffic counts and at a traffic light. Currently configured as a sleep lab,there are three study rooms, each being an enclosed office and full bath. Additionally, the space has an enclosed reception area and a waiting room. This space is positioned for any health and wellness providers looking for privacy for their clients,
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 254 m² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Traffic light entrance
- Traffic light entrance
- Freshly covered and restriped parking log
- Combine with adjacent space for 2752 SF FT total
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- McDonald's
- Restauration rapide
- 16 385
- International
- Victra
- Télécoms sans fil
- 1 761
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| McDonald's | Restauration rapide | 16 385 | International |
| Victra | Télécoms sans fil | 1 761 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 254 m² | Surface commerciale utile | 836 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 254 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Année de construction | 2012 |
À PROPOS DU BIEN
Location, Location, Location! Position your business in one of Cortland’s most visible retail locations.? Located along heavily traveled Route 13, these two adjacent storefronts offer excellent exposure, traffic light at entrance for easy access, and a flexible footprint.? Lease individually or combine both for up top 2734 of storefront space.? Both units feature wide storefront windows and prominent signage opportunities.? Ample on-site parking ensures convenient access for customers.? Lit monument sign also adds to your visibility.? Neighboring lease restrictions prohibit restaurants and smoke shops.? Lease rate does not include utilities, property expenses or building services
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Retail Storefront(s) up to 2752 Sq. ft. | 865 State Route 13
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