Martin's Super Market 865 E Jefferson St Local commercial 4 429 m² 100 % Loué À vendre Plymouth, IN 46563 1 824 336 € (411,88 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Le bien en question est un Martin's Super Market récemment rénové situé à Plymouth, en Indiana. L'établissement propose un bail garanti par l'entreprise NNN garanti par SpartanNash Company (NASDAQ : SPTN) avec une durée restante de ± 9 ans et deux options de 5 ans avec renouvellement automatique. Le locataire exploite ce site depuis plus de 24 ans. Le bail NNN impose des responsabilités limitées au propriétaire (toit et structure). Un nouveau toit a été installé en 2021 avec une garantie transférable.
La concurrence est limitée dans la zone commerciale immédiate et la propriété en question propose le seul Starbucks situé dans un rayon de 40 miles situé en magasin. Le site est situé sur un immense terrain de 5,14 acres offrant une visibilité et une accessibilité excellentes avec une façade de 327 pieds sur la rue E. Jefferson (9 110 VPD) et plusieurs points d'entrée et de sortie. Le site offre un accès direct à l'autoroute 30 et à l'autoroute 31 avec 33 760 VPD combinés. Il existe de nombreux hôtels comptant plus de 430 chambres dans un rayon de 5 km et le site se trouve à moins de 5 km de Pilgrim Place, un centre commercial ancré dans Lowe's Home Improvement. Martin's Super Market est situé juste à côté du lycée de Plymouth (± 1 157 étudiants par an en moyenne) et se trouve à proximité de nombreux quartiers résidentiels denses. Il existe plusieurs détaillants nationaux dans un rayon de 2,5 km, tels que CVS, Walgreens, AutoZone Auto Parts, Planet Fitness, etc.
Martin's Super Markets comprend un café Side Door Deli et possède le seul Starbucks situé dans un rayon de 40 miles en magasin, ce qui augmente le trafic. Le site compte plus de 13 900 visites en moyenne par semaine, selon Placer.ai.
Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/918436387