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Lakewood Realty Bldg 8646 W Colfax Ave 34–310 m² | À louer | Lakewood, CO 80215
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Informations principales
- Prominent West Colfax frontage and building signage
- Two curb cuts to W Colfax Ave for easy customer access
- ½ mile to Garrison Station (RTD W Line light rail)
- ±27,000 vehicles per day on W Colfax Ave
- Directly across from the Charles Whitlock Recreation Center
- 56 surface parking spaces (3.20 / 1,000 SF)
Disponibilité de l’espace (4)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8640 | 133 m² | Négociable | 92,68 € /m²/an 7,72 € /m²/mois 12 296 € /an 1 025 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 8644 | 102 m² | Négociable | 92,68 € /m²/an 7,72 € /m²/mois 9 437 € /an 786,43 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 207 | 34 m² | Négociable | 92,68 € /m²/an 7,72 € /m²/mois 3 186 € /an 265,49 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 209 | 41 m² | Négociable | 92,68 € /m²/an 7,72 € /m²/mois 3 823 € /an 318,59 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 8640
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 8644
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
2e étage, bureau 207
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
2e étage, bureau 209
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Lakewood Realty Bldg
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- HiDef Restorations
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- 1
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- Pam's Gardens Organic Family Gardening Center
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- 1
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- Team Garage Hack RC Concepts
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- 1
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- The Grow Store
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- 1
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- Transition Creations LLC
- Services éducatifs
- 1
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- Virtuoso Studios
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- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| HiDef Restorations | - | 1 | - |
| Pam's Gardens Organic Family Gardening Center | - | 1 | - |
| Team Garage Hack RC Concepts | - | 1 | - |
| The Grow Store | - | 1 | - |
| Transition Creations LLC | Services éducatifs | 1 | - |
| Virtuoso Studios | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 310 m² | Surface commerciale utile | 1 626 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 310 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 626 m² |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À propos du bien
8646 W Colfax Avenue is a 17,500-square-foot, two-story multi-tenant retail and office building sitting directly on West Colfax Avenue, one of Lakewood's oldest and most heavily traveled commercial corridors, with roughly 27,000 vehicles passing the front door each day. Built in 1958 and held in long-term ownership, the building has been steadily updated suite by suite: newer flooring, fresh paint, new lighting, and plumbing rough-ins already in place in several of the ground-floor spaces. The ground floor is a run of storefront suites under a continuous covered walkway, each with wide display glass, its own street entry, and building signage facing Colfax — a natural fit for retail, salon, studio, wellness, and neighborhood service users. The second floor is reached from a secured interior entry and holds smaller office and treatment suites with operable windows and shared restrooms, sized for solo practitioners, creatives, and small professional firms. Suites are demised from 370 to 1,428 SF, so a tenant can start small and grow inside the building. The site offers 56 surface parking spaces — 3.20 per 1,000 SF, well above what most Colfax storefronts can offer — with two curb cuts onto Colfax and a rear lot for staff and deliveries. The Charles Whitlock Recreation Center sits directly across the street, Garrison Station on RTD's W Line is about a half mile away, and I-70 and 6th Avenue are both within a few minutes. Zoning is M-N-U, which accommodates a broad mix of retail, office, wellness, and service uses, and the property sits within a Colorado Enterprise Zone. Leases are offered modified gross on flexible one- to three-year terms.
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Lakewood Realty Bldg | 8646 W Colfax Ave
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