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864-868 2nd St Bureau 390 m² 100 % Loué À vendre Santa Rosa, CA 95404 1 506 855 € (3 861,82 €/m²)
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Résumé analytique
The subject property presents an owner-user opportunity on a two-building, +/-37,500 SF parcel in Santa Rosa. The seller, a dentist, is retiring and will vacate the 2,100 SF main building upon sale, making it available for occupancy by a dental or medical buyer. The building features existing dental plumbing and is in excellent condition. The two co-tenants will remain in place, with their rental income available to offset debt service and operating expenses. The second building, approximately 4,000 SF, provides additional income potential or expansion space. Dedicated parking is provided for both buildings. The property is also well suited to an arms-length, value-add investment strategy, combining lease-up of the vacating main building with the existing co-tenant income and further upside potential from the second building.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
390 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
1 506 855 €
Prix par m²
3 861,82 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
390 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,35 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
R-4, Santa Rosa
Stationnement
31 places (79,45 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Cour
- Signalisation
- Puits de lumière
- Réception
- Espace d’entreposage
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Panneau monumental
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Paul J Steigerwald
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Paul J Steigerwald | Santé et assistance sociale | - | - | - |
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Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 009-063-045 | Évaluation des aménagements | 926 425 € |
| Évaluation du terrain | 464 560 € | Évaluation totale | 1 390 985 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
009-063-045
Évaluation du terrain
464 560 €
Évaluation des aménagements
926 425 €
Évaluation totale
1 390 985 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
864-868 2nd St
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