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Fredericksburg Square 8637 Fredericksburg Rd Espace disponible | 157–2 311 m² | Bureau | San Antonio, TX 78240
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Complexe de bureaux professionnels récemment rénové
- Bâtiment C : ± 5 258 à 15 219 pieds carrés disponibles
- Façade directe sur Fredericksburg Road et Hamilton Wolfe
- Bâtiment A : ± 1 698 à 16 844 pieds carrés disponibles
- Opportunités importantes de signalisation des bâtiments
- Stationnement en surface abondant pour les employés et les clients
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 488 – 1 414 m² | Négociable | 167,68 € /m²/an 13,97 € /m²/mois 237 086 € /an 19 757 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 157 – 897 m² | Négociable | 167,68 € /m²/an 13,97 € /m²/mois 150 439 € /an 12 537 € /mois | Triple net (NNN) |
8637 Fredericksburg Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
8637 Fredericksburg Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bei Fang Chinese Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Comfort Care Transport
- Assurance
- 413
- International
- Diagnostic Imaging
- -
- 1
- -
- Quantum Chiropractic
- Médecin/Dentiste
- -
- -
- WellMed Medical Management
- Médecin/Dentiste
- 1 275
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bei Fang Chinese Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Comfort Care Transport | Assurance | 413 | International |
| Diagnostic Imaging | - | 1 | - |
| Quantum Chiropractic | Médecin/Dentiste | - | - |
| WellMed Medical Management | Médecin/Dentiste | 1 275 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 311 m² | Biens du centre | 3 |
| Min. Divisible | 157 m² | Façade | Fredericksburg Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 027 m² |
| Stationnement | 223 places | Surface totale du terrain | 2,14 ha |
| Magasins | 4 | Année de construction | 1986 |
| Espace total disponible | 2 311 m² |
| Min. Divisible | 157 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 223 places |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | Fredericksburg Rd |
| Surface commerciale utile | 2 027 m² |
| Surface totale du terrain | 2,14 ha |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DU BIEN
Excellent location at the entrance to the South Texas Medical Center (STMC), which is home to 75+ medically related institutions, more than 45 Clinics, 12 major hospitals, a higher education institution, and countless small practices, offices and a variety of businesses. Over 29,000 employees work in the STMC, and the campus draws in over 5.7 million patients a year from all over Central and South Texas. Fredericksburg Square is situated in a prime Northwest location, highly visible and accessible in close proximity to the most desirable and exclusive housing pulling from Boerne, Helotes, and Dominion Area. Within one mile of USAA HQ – the country’s largest auto insurer – and other major HQs such as Valero, Nustar, and SSFCU. Directly across the street from the newly developed 64,000 SF mixed use project Gateway, which is 100% leased to medical, retail, and restaurant tenants
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Fredericksburg Square | 8637 Fredericksburg Rd
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