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Prime Nicholasville Retail Space For Lease 863 N Main St Local commercial | 743 m² | À louer | Nicholasville, KY 40356
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Informations principales
- 8,000 SF right end cap retail suite on Nicholasville's primary US-27 / N. Main Street commercial corridor: ~ 18,200 VPD
- End-cap visibility with strong signage exposure to N. Main Street
- Flexible 8,000 SF junior-box footprint — fits retail, fitness, medical, dollar-format, furniture, or owner-occupant
- Walmart Supercenter–anchored retail node — immediately adjacent to Tractor Supply, Bargain Hunt, Planet Fitness, Walgreens, Advance Auto Parts
- Located within the Lexington-Fayette MSA — Kentucky's second-largest metro
- Ample on-site parking
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 863 | 743 m² | Négociable | 132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 98 137 € /an 8 178 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 863
SVN Stone Commercial Real Estate is pleased to offer this 8,000 SF right-end cap retail suite at 863 N. Main Street in Nicholasville, KY — anchored squarely in the Walmart-driven retail node along US-27. Suite 863 is part of a 3 tenant retail strip and offers a flexible junior-box footprint with prominent end-cap visibility, abundant on-site parking, and immediate proximity to the highest-traffic generators in Jessamine County. Join established in-place co-tenants in this three-suite multi-tenant strip, surrounded by Walmart Supercenter, Tractor Supply, Bargain Hunt, Planet Fitness, Workout Anytime, Walgreens, Advance Auto Parts, KOI Auto Parts, Goodwill, and a deep QSR and service cluster. Available Fall 2026 at $14.00/SF/yr NNN. Ideal for retail, fitness, medical, value apparel, dollar-format, furniture, or owner-occupant users targeting Nicholasville's strongest commercial corridor. For more information, please contact Justin Ryder, CCIM at 859-447-3285 // Justin.Ryder@svn.com.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Prime Nicholasville Retail Space For Lease
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Aaron's
- Meubles et tapisserie
- 1 557
- International
- Giovanni's Pizzeria
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Aaron's | Meubles et tapisserie | 1 557 | International |
| Giovanni's Pizzeria | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 743 m² | Surface totale du terrain | 0,55 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 189 m² |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 189 m² |
| Surface totale du terrain | 0,55 ha |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À propos du bien
SVN Stone Commercial Real Estate is pleased to offer this 8,000 SF right-end cap retail suite at 863 N. Main Street in Nicholasville, KY — anchored squarely in the Walmart-driven retail node along US-27. Suite 863 is part of a 3 tenant retail strip and offers a flexible junior-box footprint with prominent end-cap visibility, abundant on-site parking, and immediate proximity to the highest-traffic generators in Jessamine County. Join established in-place co-tenants in this three-suite multi-tenant strip, surrounded by Walmart Supercenter, Tractor Supply, Bargain Hunt, Planet Fitness, Workout Anytime, Walgreens, Advance Auto Parts, KOI Auto Parts, Goodwill, and a deep QSR and service cluster. Available Fall 2026 at $14.00/SF/yr NNN. Ideal for retail, fitness, medical, value apparel, dollar-format, furniture, or owner-occupant users targeting Nicholasville's strongest commercial corridor. For more information, please contact Justin Ryder, CCIM at 859-447-3285 // Justin.Ryder@svn.com. 8,000 SF right end cap retail suite on Nicholasville's primary US-27 / N. Main Street commercial corridor $14.00/SF/yr NNN — available Fall 2026 Walmart Supercenter–anchored retail node — immediately adjacent to Tractor Supply, Bargain Hunt, Planet Fitness, Walgreens, Advance Auto Parts High-traffic US-27 corridor — ~18,200 VPD (KYTC) End-cap visibility with strong signage exposure to N. Main Street Multi-tenant strip with two established co-tenants since 2013 / 2014 — built-in stability 5-mile trade area: 42,000+ residents, ~$71,000 median household income Jessamine County: ~58,000 residents, ~$75,000 median household income Nicholasville: one of Kentucky's fastest-growing cities (+19% county population since 2010) Located within the Lexington-Fayette MSA — Kentucky's second-largest metro Flexible 8,000 SF junior-box footprint — fits retail, fitness, medical, dollar-format, furniture, or owner-occupant Ample on-site parking Surrounding co-tenants include Goodwill, Workout Anytime, KOI Auto Parts, Kentucky Mini Plaza (Advance Auto), McDonald's, Wendy's, Culver's, Papa John's, AT&T, Verizon 12,800 SF multi-tenant retail center also available for sale at $1,865,000 ($146/SF) — listed by SVN Stone Commercial Real Estate
- Enseigne sur pylône
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Prime Nicholasville Retail Space For Lease | 863 N Main St
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