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Walgreen's 863 Montauk Hwy Local commercial 975 m² À vendre Shirley, NY 11967 5 695 430 € (5 838,58 €/m²) Taux de capitalisation 7,77 %
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Informations principales sur l'investissement
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7.77 Cap MINT 10,000+ Sqft. Retail Building With NNN National Tenant On Montauk Hwy. For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Shirley On Busy Montauk Hwy. Just 1 Block From William Floyd Pkwy.!!!
- The Property Has 287’ Of Frontage On Montauk Hwy. + 177’ Of Frontage On Grand Ave.!!!
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, Long Term Lease, J2 Zoning, 58 Parking Spaces, High 20’ Ceilings, Sprinklers, Drive-Thru, ++!
- Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, Applebee’s, +++!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
Résumé analytique
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7.77 Cap MINT 10,000+ Sqft. Retail Building With NNN National Tenant On Montauk Hwy. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, Long Term Lease, J2 Zoning, 58 Parking Spaces, High 20’ Ceilings, Sprinklers, Drive-Thru, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Shirley On Busy Montauk Hwy. Just 1 Block From William Floyd Pkwy.!!! Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, Applebee’s Bar & Grill, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! The Property Has 287’ Of Frontage On Montauk Hwy. + 177’ Of Frontage On Grand Ave.!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 42,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Walgreens: $505,000 NNN Ann.; Flat Rent; Lease Exp.: 2036.
Gross Income: $505,000 Ann.
Expenses:
Oil: $0 (NNN Lease)
Electric: $0 (NNN Lease)
Water: $0 (NNN Lease)
Maintenance & Repairs: $0 (NNN Lease)
Insurance: $0 (NNN Lease)
Taxes: $0 (NNN Lease)
Total Expenses: $0 (NNN Lease)
Net Operating Income (NOI): $505,000 Ann. (7.77% Cap!!!)
Income:
Walgreens: $505,000 NNN Ann.; Flat Rent; Lease Exp.: 2036.
Gross Income: $505,000 Ann.
Expenses:
Oil: $0 (NNN Lease)
Electric: $0 (NNN Lease)
Water: $0 (NNN Lease)
Maintenance & Repairs: $0 (NNN Lease)
Insurance: $0 (NNN Lease)
Taxes: $0 (NNN Lease)
Total Expenses: $0 (NNN Lease)
Net Operating Income (NOI): $505,000 Ann. (7.77% Cap!!!)
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
442 491 €
|
453,61 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
442 491 €
|
453,61 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 442 491 € |
| Annuel par m² | 453,61 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 442 491 € |
| Annuel par m² | 453,61 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2011
Prix
5 695 430 €
Prix par m²
5 838,58 €
Taux de capitalisation
7,77 %
RNE
442 491 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
J2 Business - Business District
Stationnement
58 places (59,46 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Banque
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Marthas Hair Salon
- Services
- -
- -
- -
- Walgreens
- Enseigne
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Marthas Hair Salon | Services | - | - | - | ||
| Walgreens | Enseigne | - | - | - |
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 11 522 € | |
| Évaluation du terrain | 1 796 € | Évaluation totale | 13 319 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 796 €
Évaluation des aménagements
11 522 €
Évaluation totale
13 319 €
1 sur 17
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Présenté par
Walgreen's | 863 Montauk Hwy
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