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863-885 N Douglas St - Bldg 13 Bureau | 125 m² | 1 277 400 € | À vendre | El Segundo, CA 90245

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This single-story commercial space offers approximately 1,350 square feet of functional layout, featuring three private offices, one restroom, and a dedicated storage closet. The unit includes two separate entrances for flexible access, a kitchenette area for convenience, and two reserved parking spots with ample additional parking available at both the front and rear of the property. Located within a clean and newer complex, the unit benefits from excellent freeway access, making it ideal for businesses seeking visibility and accessibility.

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 861 m²	Année de construction	2008
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)	Occupation	Mono
Classe d’immeuble	B	Surface du lot	0,88 ha
Étages	1	Ratio de stationnement	1,38/1 000 m²
Surface type par étage	1 861 m²
Zonage	M2YY, El Segundo - L'acheteur doit vérifier le zonage

Surface totale de l’immeuble	1 861 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Classe d’immeuble	B
Étages	1
Surface type par étage	1 861 m²
Année de construction	2008
Occupation	Mono
Surface du lot	0,88 ha
Ratio de stationnement	1,38/1 000 m²
Zonage	M2YY, El Segundo - L'acheteur doit vérifier le zonage

Trains de banlieue
Système de sécurité
Signalisation

Puits de lumière
Cuisine
Stores automatiques

Chauffage central
Hauts plafonds
Lumière naturelle

Open space
Climatisation

1 LOT DISPONIBLE

Lot 881

Surface du lot	125 m²	Type de vente	Investissement
Prix	1 277 400 €	Nb de places de stationnement	2
Prix par m²	10 185,05 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	4138-011-014
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	125 m²
Prix	1 277 400 €
Prix par m²	10 185,05 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement
Nb de places de stationnement	2
Référence cadastrale/ID de parcelle	4138-011-014

DESCRIPTION

NOTES SUR LA VENTE

This single-story commercial unit presents a compelling investment opportunity, offering approximately 1,350 square feet of well-organized space. The layout includes three private offices, a restroom, a kitchenette area, and a dedicated storage closet. With two separate entrances and two reserved parking spots—plus ample additional parking in both the front and rear—the property is designed for convenience and accessibility.
Strategically located within a clean, newer complex with excellent freeway access, the unit is ideal for tenants seeking visibility and operational efficiency. Its practical configuration and desirable location make it a strong candidate for stable rental income and long-term value appreciation. Additionally the space has an HOA fee of $560 per month.