Heartland Dental 3-Tenant Retail | 8625 Old Decatur Rd
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Heartland Dental 3-Tenant Retail 8625 Old Decatur Rd Local commercial 1 051 m² 100 % Loué À vendre Fort Worth, TX 76179 6 763 930 € (6 433,93 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 11,316 SF 2025 Construction Three-Tenant Retail Asset Shadow Anchored by Sprouts in Fort Worth, TX
- Average Household Income Exceeds $112,979 & $124,807 in a 1- & 3-Mile Radius, Respectively
- U.S. 287/Saginaw Boulevard Comprises Over 844,000 SF of Retail, Entertainment & Restaurant GLA within 5 Minutes
- Dense Retail Intersection Anchored by Walmart, Kroger & Sprouts (Shadowed)
- Total Population within a 3-Mile Radius Increased by 345% from 2000 to 2024
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Heartland Dental 3-Tenant Retail is a 11,316 square foot new-construction retail asset built with structural steel and partial masonry, situated on 1.421 acres, located in the high growth affluent northern submarket of Fort Worth, Texas (DFW). The Property is approximately 20 minutes from Dallas Fort Worth International Airport and 35 minutes from downtown Dallas. Heartland Dental 3-Tenant Retail is 100% leased to a complementary mix of restaurant, service, and health tenants including Keke’s Breakfast Café (a subsidiary of Denny’s), Victory Nail Lounge, and Boswell Dental Care (Heartland Dental Corporate) with an average base lease term expiration of December, 2025. Rents average $42.64, which are at or above market for comparable retail space, creating heightened cashflow. The total population increased by over 345% in a three-mile radius from 2000 to 2024. Notable retailers within a 1-mile radius include a new construction Sprouts Farmers Market, Walmart Supercenter, Kroger Marketplace, and Albertsons among others. Positioned at the convergence point of Bryson Elementary and Wayside Middle School and future expansion, and within the same campus as a new construction Sprouts Farmers Market, the Property benefits from daily traffic with two ingress/ egress points along Old Decatur Road and ample parking (81 parking spaces).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 051 m²
Année de construction
2025
Prix
6 763 930 €
Prix par m²
6 433,93 €
Taux de capitalisation
6,15 %
RNE
416 012 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,57 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 42807997 | Évaluation des aménagements | 2 266 414 € |
| Évaluation du terrain | 742 001 € | Évaluation totale | 3 008 415 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
42807997
Évaluation du terrain
742 001 €
Évaluation des aménagements
2 266 414 €
Évaluation totale
3 008 415 €
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Heartland Dental 3-Tenant Retail | 8625 Old Decatur Rd
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