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8625 59th Ave Immeuble residentiel 5 lots 2 153 450 € (430 690 €/Lot) Elmhurst, NY 11373
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Informations principales sur l'investissement
- Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Free Market Apartment Building With Private Garage In Flushing For Sale!!!
- Located In The Heart Of Elmhurst Right Near The Queens Center Mall Situated Between I-495 (L.I.E.), Woodhaven Blvd., & Queens Blvd.!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B Zoning, Private 2 Car Garage, Private Driveway, 6 Parking Spaces, Rear Yard, +++!!!
- Neighbors Include Citibank, Bank of America, T-Mobile, Costco, Target, Macy’s, Retro Fitness, Applebee’s Bar & Grill, The Cheesecake Factory, +++!!!
- This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Résumé analytique
Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Free Market Apartment Building In Flushing For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B Zoning, (1) 5 Br. Apartment, (1) 3 Br. Apartment, (2) 2 Br. Apartments, (1) 1 Br. Apartment, Basement, Rear Yard, Private 2 Car Garage, Private Driveway, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, 200 Amp Power, Updated Electrical Wires & Panels, New Boiler Installed In 2023, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst Right Near The Queens Center Mall!!! The Property Is Situated Between I-495 (L.I.E.), Woodhaven Blvd., & Queens Blvd.!!! Neighbors Include Citibank, Bank of America, T-Mobile, Costco, Target, Macy’s, Retro Fitness, Applebee’s Bar & Grill, The Cheesecake Factory, Shake Shack, Olive Garden, Popeye’s Louisiana Kitchen, Quest Diagnostics, Walgreens, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
LL (3 Br. Apt.): $30,000 Ann.; M-M.
1st Fl. (5 Br. Apt.): $48,000 Ann.; M-M.
2nd Fl. (Front 1 Br. Apt. ): $14,700 Ann.; M-M.
2nd Fl. (Rear 2 Br. Apt.): $29,160 Ann.; M-M.
3rd Fl. (2 Br. Apt.): $27,000 Ann.; M-M.
2 Car Garage: $2,400 Ann.
1 Car Parking: $1,800 Ann.
1 Car Parking: $1,800 Ann.
1 Car Parking: $1,200 Ann.
Gross Income: $156,060. Ann.
Expenses:
Oil: $8,000. Ann.
Electric: $2,070. Ann. (Hallway & Boiler Only)
Water & Sewer: $2,543. Ann
Insurance: $3,568. Ann.
Snow & Landscaping: $0 Ann.
Maintenance: $2,500. Ann.
Taxes: $17,746. Ann.
Total Expenses: $36,427. Ann.
Net Operating Income (NOI): $119,633. Ann.
Income:
LL (3 Br. Apt.): $30,000 Ann.; M-M.
1st Fl. (5 Br. Apt.): $48,000 Ann.; M-M.
2nd Fl. (Front 1 Br. Apt. ): $14,700 Ann.; M-M.
2nd Fl. (Rear 2 Br. Apt.): $29,160 Ann.; M-M.
3rd Fl. (2 Br. Apt.): $27,000 Ann.; M-M.
2 Car Garage: $2,400 Ann.
1 Car Parking: $1,800 Ann.
1 Car Parking: $1,800 Ann.
1 Car Parking: $1,200 Ann.
Gross Income: $156,060. Ann.
Expenses:
Oil: $8,000. Ann.
Electric: $2,070. Ann. (Hallway & Boiler Only)
Water & Sewer: $2,543. Ann
Insurance: $3,568. Ann.
Snow & Landscaping: $0 Ann.
Maintenance: $2,500. Ann.
Taxes: $17,746. Ann.
Total Expenses: $36,427. Ann.
Net Operating Income (NOI): $119,633. Ann.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
134 427 €
|
311,17 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
134 427 €
|
311,17 €
|
| Taxes |
15 286 €
|
35,38 €
|
| Frais d’exploitation |
16 091 €
|
37,25 €
|
| Total des frais |
31 377 €
|
72,63 €
|
| Résultat net d’exploitation |
103 049 €
|
238,54 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 134 427 € |
| Annuel par m² | 311,17 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 134 427 € |
| Annuel par m² | 311,17 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 286 € |
| Annuel par m² | 35,38 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 091 € |
| Annuel par m² | 37,25 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 31 377 € |
| Annuel par m² | 72,63 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 103 049 € |
| Annuel par m² | 238,54 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
- Transports en commun
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02872-0043 | Évaluation totale | 122 890 € |
| Évaluation du terrain | 867 € | Impôts annuels | 15 286 € (35,38 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 122 022 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02872-0043
Évaluation du terrain
867 €
Évaluation des aménagements
122 022 €
Évaluation totale
122 890 €
Impôts annuels
15 286 € (35,38 €/m²)
Année d’imposition
2026
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