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Huebner Point 8622 Huebner Rd Local commercial | 167 m² | À louer | San Antonio, TX 78240
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 109 | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 109
?? **TURN-KEY RESTAURANT SPACE FOR LEASE – HUEBNER ROAD AREA** **1,800-square-foot restaurant space** available for lease near the **South Texas Medical Center in San Antonio**. **Lease Rate:** $4,666 per month plus Triple Nets (NNN) ? 1,800 sq. ft. ? 8-foot commercial vent hood ? Walk-in cooler ? Existing restaurant infrastructure ? Turn-key and ready for your concept ? Convenient Huebner Road location ? Close to the Medical Center ? Strong surrounding residential and commercial traffic Bring your restaurant concept and avoid the expense and delays of building a commercial kitchen from scratch. ?? **Call or text: (726) 203-2360** Serious inquiries only. Contact us for additional information or to schedule a tour.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- ?? **TURN-KEY RESTAURANT SPACE FOR LEASE – HUEBNER
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Lin's Asian Cuisine
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- Romantix
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Lin's Asian Cuisine | - | 1 | - |
| Romantix | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 1 109 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 109 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À propos du bien
Turnkey Restaurant Space for Lease – Huebner Road / Medical Center Area Approximately 1,800 square feet of restaurant space available for lease in the Huebner Road area near the South Texas Medical Center in San Antonio. The space is configured for restaurant use and includes an 8-foot commercial vent hood and walk-in cooler, allowing a new operator to avoid much of the cost and time associated with building out a kitchen from scratch. Lease Rate: $4,666 per month plus Triple Nets Equivalent Base Rent: Approximately $31.11 per square foot annually Property Highlights: • Approximately 1,800 square feet • 8-foot commercial vent hood • Walk-in cooler • Existing restaurant infrastructure • Turnkey opportunity • Convenient Huebner Road location • Close to the South Texas Medical Center • Strong surrounding residential and commercial traffic Ideal for an experienced restaurant operator or a new concept seeking a ready-to-use location in a desirable San Antonio trade area. For additional information or to schedule a property tour, call or text (726) 203-2360.
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Huebner Point | 8622 Huebner Rd
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