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Storefront + 5 Apartments 8621 Denison Ave Immeuble residentiel 5 lots 383 085 € (76 617 €/Lot) Taux de capitalisation 11,73 % Cleveland, OH 44102
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Income-producing 6-unit building in the heart of Cleveland's West Side, featuring 3 one-bedroom, one-bath , 2 two-bedroom, one bath apartments and 1 storefront. All apartment tenants are Section 8, paying their own electric and gas, while the owner covers water and sewer. Current rents: Unit 1 $840/month (month-to-month since 8/22), Unit 2 $839month, Unit 3 $810/month (month-to-month since 7/23), Unit 4 $974/month (lease expires 8/26), Unit 5 $999/month (month-to-month since 10/23), and the storefront $1,000/month (lease expires 7/26). Well-maintained and turnkey, this property offers reliable cash flow and excellent investment potential. Located on a bus line and just minutes from downtown, the airport, and freeway access, this building is a prime opportunity for investors seeking immediate income in a high-demand area.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
45 384 €
|
60,06 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
45 384 €
|
60,06 €
|
| Taxes |
4 918 €
|
6,51 €
|
| Frais d’exploitation |
5 751 €
|
7,61 €
|
| Total des frais |
10 669 €
|
14,12 €
|
| Résultat net d’exploitation |
34 714 €
|
45,94 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 45 384 € |
| Annuel par m² | 60,06 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 45 384 € |
| Annuel par m² | 60,06 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 918 € |
| Annuel par m² | 6,51 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 751 € |
| Annuel par m² | 7,61 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 669 € |
| Annuel par m² | 14,12 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 714 € |
| Annuel par m² | 45,94 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Baignoire/Douche
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 017-30-011 | Évaluation totale | 42 816 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 4 291 € (2024) | Impôts annuels | 4 918 € (6,51 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 38 526 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
017-30-011
Évaluation du terrain
4 291 € (2024)
Évaluation des aménagements
38 526 € (2024)
Évaluation totale
42 816 € (2024)
Impôts annuels
4 918 € (6,51 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Storefront + 5 Apartments | 8621 Denison Ave
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