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8621 Airline Hwy Local commercial | 132–463 m² | À louer | Livonia, LA 70755
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Easy access to Baton Rouge, New Roads, and surrounding areas
- Flexible space suitable for retail, restaurant, or office use
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D | 154 m² | Négociable | 137,56 € /m²/an 11,46 € /m²/mois 21 240 € /an 1 770 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau E | 132 – 154 m² | Négociable | 137,56 € /m²/an 11,46 € /m²/mois 21 240 € /an 1 770 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau F | 132 – 154 m² | Négociable | 137,56 € /m²/an 11,46 € /m²/mois 21 240 € /an 1 770 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau D
Now available for lease, 8621 Airline Hwy presents a prime commercial opportunity in Livonia, LA. This versatile property features a flexible layout that can be tailored to a wide range of business operations, from retail and quick-service restaurants to professional office use. With ample on-site parking, strong visibility from the highway, and convenient access for both pedestrians and vehicles, the space is ideal for tenants seeking a hightraffic, high-exposure location.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau E
Now available for lease, 8621 Airline Hwy presents a prime commercial opportunity in Livonia, LA. This versatile property features a flexible layout that can be tailored to a wide range of business operations, from retail and quick-service restaurants to professional office use. With ample on-site parking, strong visibility from the highway, and convenient access for both pedestrians and vehicles, the space is ideal for tenants seeking a hightraffic, high-exposure location.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau F
Now available for lease, 8621 Airline Hwy presents a prime commercial opportunity in Livonia, LA. This versatile property features a flexible layout that can be tailored to a wide range of business operations, from retail and quick-service restaurants to professional office use. With ample on-site parking, strong visibility from the highway, and convenient access for both pedestrians and vehicles, the space is ideal for tenants seeking a hightraffic, high-exposure location.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Gamma-Tron Service
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Livonia Travel Plaza
- Supermarché
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- Solutions Technologies Inc
- Santé
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- Subway
- Sandwich sous-marin
- 28 946
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Gamma-Tron Service | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Livonia Travel Plaza | Supermarché | 1 | - |
| Solutions Technologies Inc | Santé | 1 | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 28 946 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 463 m² | Surface commerciale utile | 1 083 m² |
| Min. Divisible | 132 m² | Année de construction | 2006 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 463 m² |
| Min. Divisible | 132 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 083 m² |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DU BIEN
Situated along the well-traveled U.S. Highway 190 (Airline Highway) in Livonia, Louisiana, 8621 Airline Hwy benefits from excellent visibility and accessibility in one of Pointe Coupee Parish’s most active corridors. The property is strategically positioned near local businesses, schools, and residential communities, making it an ideal site for retail, serviceoriented, or office uses. This highly visible frontage location ensures consistent exposure and foot traffic throughout the day
Présenté par
8621 Airline Hwy
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