Davis Gardens Apartments | Upside Potential | 8619 N Davis Hwy
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Davis Gardens Apartments | Upside Potential 8619 N Davis Hwy 75 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne Pensacola, FL 32514
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- This property can be sold individually, or in a portfolio with Atwood Oaks located at 1857 Atwood Drive, Pensacola, Florida.
- Premier location on N Davis Highway, which quickly connects to major roadways, offering quick commutes for residents.
- There is significant upside potential through improved operations, management, and addressing deferred maintenance.
- Value-add opportunity to acquire a 75-unit multifamily property with excellent upside potential.
- Investment opportunity is being offered 100% unencumbered, delivered free and clear of any debt or liens.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Berkadia is excited to offer the exclusive opportunity to acquire David Gardens Apartments located at 8619 N Davis Highway. Davis Gardens Apartments was built in 1985 and maintained over the years. The property has 75 total units with a current occupancy of 41%. This property is entirely unencumbered, free of debt and tax liens. This property offers investors a lucrative opportunity to acquire a distressed asset at an exceptionally low basis in a strong rental market.
This property can be sold individually or in a portfolio with Atwood Oaks located at 1857 Atwood Drive, Pensacola, Florida.
Located in the Florida panhandle along the Alabama state line, the Pensacola–Ferry Pass–Brent, Florida, Metropolitan Statistical Area (MSA) surrounds Pensacola Bay on the Gulf of Mexico, an area commonly referred to as The Emerald Coast. The Pensacola MSA has a current population of nearly 542,300 residents and comprises Escambia and Santa Rosa counties. The area attracts thousands of new residents each year, offering a vibrant live-work-play environment with beautiful beaches and one of the best business climates in the Southeast. Pensacola benefits economically from a strong military, burgeoning global trade, and a vibrant hospitality industry. The market is heavily influenced by the US Department of Defense, with more than $7.8 billion in total economic impact. Known as the Cradle of Aviation, the Greater Pensacola Region is home to Naval Air Station (NAS) Pensacola and other military facilities, which employ a significant portion of the population, supporting sectors like aviation, aerospace, and cyber technologies. The 55-acre Port of Pensacola, a deep-water port on the Gulf of America, is a vital economic driver for the city and the state of Florida and plays a significant role in global trade routes. Tourism is growing at a robust pace in Pensacola, with direct visitor spending at roughly $1.3 billion annually. Visit Pensacola reported over 2.5 million visitors in 2024.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This property can be sold individually or in a portfolio with Atwood Oaks located at 1857 Atwood Drive, Pensacola, Florida.
Located in the Florida panhandle along the Alabama state line, the Pensacola–Ferry Pass–Brent, Florida, Metropolitan Statistical Area (MSA) surrounds Pensacola Bay on the Gulf of Mexico, an area commonly referred to as The Emerald Coast. The Pensacola MSA has a current population of nearly 542,300 residents and comprises Escambia and Santa Rosa counties. The area attracts thousands of new residents each year, offering a vibrant live-work-play environment with beautiful beaches and one of the best business climates in the Southeast. Pensacola benefits economically from a strong military, burgeoning global trade, and a vibrant hospitality industry. The market is heavily influenced by the US Department of Defense, with more than $7.8 billion in total economic impact. Known as the Cradle of Aviation, the Greater Pensacola Region is home to Naval Air Station (NAS) Pensacola and other military facilities, which employ a significant portion of the population, supporting sectors like aviation, aerospace, and cyber technologies. The 55-acre Port of Pensacola, a deep-water port on the Gulf of America, is a vital economic driver for the city and the state of Florida and plays a significant role in global trade routes. Tourism is growing at a robust pace in Pensacola, with direct visitor spending at roughly $1.3 billion annually. Visit Pensacola reported over 2.5 million visitors in 2024.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
- Operating and Financial Statements
- Title and Insurance
- Third Party Reports
- Register To Bid Instructions
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par lot
Pensacola - FL USA
Taux de capitalisation du marché
Pensacola - FL USA
Prix de vente du marché par lot par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des lots
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface du lot | 2,08 ha |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface de l’immeuble | 4 181 m² |
| Nb de lots | 75 | Occupation moyenne | 41% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1985 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | R-5 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Nb de lots | 75 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 181 m² |
| Occupation moyenne | 41% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | R-5 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Property Manager sur place
- Grill
- Service de blanchisserie
- Entretien sur site
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-1S-30-7103-000-000 | Évaluation des aménagements | 2 983 808 € |
| Évaluation du terrain | 391 891 € | Évaluation totale | 3 375 699 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-1S-30-7103-000-000
Évaluation du terrain
391 891 €
Évaluation des aménagements
2 983 808 €
Évaluation totale
3 375 699 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
David Etchison, Managing Director
(407) 218-8881
Contact
David Etchison, directeur général situé dans le Panhandle de Floride, se concentre sur les maisons multifamiliales dans le centre et le nord de la Floride. Il fournit aux propriétaires d'appartements une plateforme multifamiliale entièrement intégrée pour les marchés financiers et les ventes. Etchison fait partie de son équipe à Berkadia depuis plus de 13 ans. Depuis 2021, David et son équipe ont fermé plus de 15 500 unités, soit 3 milliards de dollars de ventes.
Cole Whitaker, Senior Managing Director
(407) 256-9594
Contact
Cole Whitaker, directeur général principal du bureau d'Orlando, se concentre sur les immeubles multifamiliaux dans le centre et le nord de la Floride. Il fournit aux propriétaires d'appartements une plateforme multifamiliale entièrement intégrée pour les marchés financiers et les ventes. Whitaker connaît un grand succès dans le domaine de l'immobilier multifamilial depuis plus de 40 ans. Depuis 2021, Cole et son équipe ont fermé plus de 15 500 unités, soit 3 milliards de dollars de ventes.
Cole est diplômé de la Southern Methodist University avec un baccalauréat ès sciences. Il est président du conseil d'administration de l'organisme à but non lucratif Wounded Warrior Outdoors, qui propose aux militaires blessés des aventures thérapeutiques en plein air à travers l'Amérique du Nord. Cole aime passer du temps avec sa famille, chasser et visiter sa ferme dans le Kentucky.
Cole est diplômé de la Southern Methodist University avec un baccalauréat ès sciences. Il est président du conseil d'administration de l'organisme à but non lucratif Wounded Warrior Outdoors, qui propose aux militaires blessés des aventures thérapeutiques en plein air à travers l'Amérique du Nord. Cole aime passer du temps avec sa famille, chasser et visiter sa ferme dans le Kentucky.
Andrea Kendrick, Managing Director
(314) 560-3525
Contact
Andrea Kendrick est directrice générale des ventes d'investissements au bureau de Saint-Louis. Avant Berkadia, Andrea a travaillé pour Grubb & Ellis en tant que courtier en investissement et pour Boston Capital en tant qu'analyste des investissements multifamiliaux au sein de la division du crédit d'impôt pour les logements à faible revenu. Depuis, elle a vendu plus de 20 000 unités et a enregistré un volume de ventes de plus d'un milliard de dollars. Andrea a été nommée lauréate du prix 30 Under 30 du St. Louis Business Journal, a remporté la plus grande vente d'investissement multifamilial par SLAR, a été l'une des 25 lauréates nationales du prix Next Generation 2017 décerné par Connect Commercial Real Estate, et figure régulièrement parmi les cinq meilleures équipes au sein des conseillers en ventes d'investissement de Berkadia. Andrea a obtenu un baccalauréat ès arts de l'Université du Missouri-Columbia, avec une spécialisation en études interdisciplinaires axées sur le financement, l'immobilier et les communications. Elle aime faire du bénévolat auprès de Big Brothers Big Sisters, de la St. Joseph's Academy et du programme de mentorat pour femmes de la Washington University Olin Business School.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Cheri Mascitelli
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Vibhav Kapila RE Brkr CQ1063389
CONTACTS
-
David Etchison -
Cole Whitaker -
Andrea Kendrick -
Lauren Gassie -
Berkadia Commercial Mortgage LLC
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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