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8619-8621 Wilshire Blvd Local commercial 669 m² À vendre Beverly Hills, CA 90211
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété bien située pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs avec un potentiel de réaménagement futur
- Revenu sur place
- À proximité de deux futurs portails de métro Wilshire Boulevard
- Possibilité d'assemblage plus important grâce à l'acquisition de la parcelle adjacente de ± 12 774 pieds carrés le long du boulevard Wilshire. (Propriétaire différent.)
- AUCUNE « taxe sur les maisons » dans la ville de Beverly Hills
- Le site est zoné BHC3, ce qui permet un réaménagement à usage mixte
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le 8619-8621 Wilshire Boulevard : une opportunité de propriétaire-utilisateur, d'investissement ou de réaménagement avec des revenus sur place à Beverly Hills, en Californie.
La propriété est améliorée avec 7 200 pieds carrés de bâtiments commerciaux sur un terrain de ± 11 581 pieds carrés (0,27 acre).
• Revenus locatifs annuels sur place de 172 704$ (64 % occupés)
• À proximité de deux futures stations de métro Wilshire Boulevard
• BHC3/Zonage superposé à usage mixte
• Flexibilité du plan d'affaires : les contrats de location actuels sont mensuels
POSSIBILITÉ D'UN ASSEMBLAGE PLUS IMPORTANT
En plus de la propriété en question, le terrain adjacent de 12 774 pieds carrés situé au 8633 Wilshire Boulevard est également disponible à la vente (propriétaire différent).
Combinés, les trois APN situés au 8619-8621 Wilshire et au 8633 Wilshire totaliseraient ± 24 355 pieds carrés de terrain, ce qui représente une opportunité extrêmement rare de créer un assemblage sur Wilshire Boulevard, dans le sous-marché très prisé de Beverly Hills.
La propriété est améliorée avec 7 200 pieds carrés de bâtiments commerciaux sur un terrain de ± 11 581 pieds carrés (0,27 acre).
• Revenus locatifs annuels sur place de 172 704$ (64 % occupés)
• À proximité de deux futures stations de métro Wilshire Boulevard
• BHC3/Zonage superposé à usage mixte
• Flexibilité du plan d'affaires : les contrats de location actuels sont mensuels
POSSIBILITÉ D'UN ASSEMBLAGE PLUS IMPORTANT
En plus de la propriété en question, le terrain adjacent de 12 774 pieds carrés situé au 8633 Wilshire Boulevard est également disponible à la vente (propriétaire différent).
Combinés, les trois APN situés au 8619-8621 Wilshire et au 8633 Wilshire totaliseraient ± 24 355 pieds carrés de terrain, ce qui représente une opportunité extrêmement rare de créer un assemblage sur Wilshire Boulevard, dans le sous-marché très prisé de Beverly Hills.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
669 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
BHC3* - Commercial
Stationnement
12 places (17,94 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m sur Wilshire Boulevard
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 551 849 € | |
| Évaluation du terrain | 1 760 150 € | Évaluation totale | 2 311 998 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 760 150 €
Évaluation des aménagements
551 849 €
Évaluation totale
2 311 998 €
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8619-8621 Wilshire Blvd
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