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Old State Road 8617 Old State Rd Bureaux/Local commercial | 111 m² | À louer | Holly Hill, SC 29059
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Historic district main street
- Easy access to interstates I95 and I26
- All new HVAC, electrical, plumbing
- On street parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | 2-3 Ans | 125,61 € /m²/an 10,47 € /m²/mois 14 003 € /an 1 167 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This unique property blends timeless architecture with modern flexibility. Located in a designated historic district on the main street. The space features original elements-including brickwork and high ceilings that will be thoughtfully enclosed to meet historic preservation requirements. The interior offers a clean slate for tenant customization with ample space to accomodate a variety of lighting configurations and layout preferences. Recently renovated 1,200 square foot boutique retail, office space, gallery showroom, or professional services in historical Holly Hill, SC. All new plumbing, HVAC, electric, and continuous hot water heater. Features gas heating to reduce utility costs in the winter. Has ample street parking and public parking lot to rear of property. Currently in shell condition, owner plans to bring it to white box before tenant takes possession with an ADA compliant bathroom. Would be a great spot for a coffee shop, clothing store, professional service office or gift shop. Lots of historical charm, location has been a fixture of local businesses since the early 1900's. This property provides the charm of history with the adaptability of a modern build-out.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Toilettes privées
- Located on main road with good foot traffic
- Ample public parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 111 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
À PROPOS DU BIEN
This building was placed in the historic area of Holly Hill. It was built prior to 1924 and underwent a few upgrades, but is now undergoing a total renovation. Exterior brick was repointed 2 years ago and a new roof last year. This year the paneling was removed as well as the very stained drop ceiling. All new electrical and HVAC is being installed, as well as an ADA compliant bathroom. This is an end unit with a bit of grass area in back. Side door opens to a sidewalk and driveway to parking area in the rear. There is still work to be done, but will have all the new upgrades. The town is undergoing revitalizing, with grants for new water and septic and eventually new road scapes planned. For now there is parking in the street in front. The property is located on a main thoroughfare ,176, from Summerville, SC to Columbia, SC. crossing I95. Easy access to I95 to the north and I26 to the east. Holly Hill is just a hop, skip and jump from Santee with its golf courses and beautiful Lake Marion where fishing, boating and swimming are enjoyed.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
McCay 8617, LLC
Old State Road | 8617 Old State Rd
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