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8617-8647 Clinton St
New Hartford, NY 13413
Kohl's · Local commercial Bien À vendre

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Informations principales sur l'investissement

  • High-Performing Location w/ 20+ Year Operating History
  • Prime Location in Retail Corridor
  • Strategic Mohawk Valley Position
  • Corporate Guarantee from National Retailer
  • Minimal Landlord Responsibilities
  • Below Market Rent

Résumé analytique

Northmarq, as exclusive agent, is proud to offer for sale to qualified investors the opportunity to acquire 8625 Clinton Street, an 88,407 SF single-tenant fee-simple interest located in New Hartford, NY. The property was built-to-suit for Kohl's Corporation (NYSE: KSS) in 2005, and the tenant has successfully operated at this location for over twenty years. According to location analytics from Placer.ai, this is a top-performing Kohl's location — ranking in the top 30% of stores in New York State and the top 6% of Kohl's locations nationwide — underscoring the strength of the trade area and the depth of customer draw.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Grand magasin
Surface de l’immeuble
8 213 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
5 369 476 €
Prix par m²
653,76 €
Taux de capitalisation
7,35 %
RNE
394 656 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
2,76 ha
Façade
112 m sur Clinton Ave

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation

Durabilité

Certifié LEED
Certifié
La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.

Durabilité

Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
316-020-0001-013-002-0000
Évaluation du terrain
598 458 €
Évaluation des aménagements
3 333 141 €
Évaluation totale
3 931 599 €
  • ID de l’annonce: 40863292

  • Date de mise sur le marché: 10/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8617-8647 Clinton St, New Hartford, NY 13413

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