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Balboa Apartments 8615 Balboa Blvd Immeuble residentiel 55 lots 6 752 740 € (122 777 €/Lot) Taux de capitalisation 5,46 % Northridge, CA 91325

Immeubles residentiels 8615 Balboa Blvd, Northridge, CA 91325

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • First time on the market in more than 30 years
  • Below market rents - over 40% upside
  • Can be purchased with 8567 Balboa Blvd - 54 units
  • New electrical panels
  • Potential to add ADUs

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

PRICE REDUCED - 54 units plus 1 non-conforming unit in Northridge. Great value add opportunity. Long term owner - 1st time on the market in more than 30 years. Huge upside in the rents - RENTS ARE 45%BELOW MARKET. The property consists of 43 singles, 10 - 1bedroom - 1 bath and 2 - 2 bedroom + 1 bath units. There is32,452 square feet and it sits on a 38,701 square foot lot. New water heaters. Opportunity to add ADUs. New electrical panels. Wall Air Conditioners in all the units. 54 parking spots. New carpet in the entry and hallways. Large patio area on the 2ndfloor overlooking the pool. On site laundry. The property is centrally located in the San Fernando Valley, minutes from California State University, Northridge, Matador Bowl and the Northridge Fashion Square Mall. Close to shops, restaurants and easy freeway access. Property is being offered with 40 units located at 8567 Balboa Blvd. Great opportunity to acquire 94 units in prime San Fernando Valley location.

PIÈCES JOINTES

Offering Memorandum - PR

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 617 177 € 204,71 €
Taxes 80 774 € 26,79 €
Frais d’exploitation 167 572 € 55,58 €
Total des frais 248 346 € 82,37 €
Résultat net d’exploitation 368 831 € 122,34 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel -
Annuel par m² -
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 617 177 €
Annuel par m² 204,71 €
Taxes
Annuel 80 774 €
Annuel par m² 26,79 €
Frais d’exploitation
Annuel 167 572 €
Annuel par m² 55,58 €
Total des frais
Annuel 248 346 €
Annuel par m² 82,37 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 368 831 €
Annuel par m² 122,34 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 6 752 740 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 122 777 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,36 ha
Taux de capitalisation 5,46 % Surface de l’immeuble 3 015 m²
Multiplicateur du loyer brut 10.67 Occupation moyenne 100%
Nb de lots 55 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1964
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,15/1 000 m²
Zonage LAR3 - Multiple Dwelling
Prix 6 752 740 €
Prix par lot 122 777 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,46 %
Multiplicateur du loyer brut 10.67
Nb de lots 55
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,36 ha
Surface de l’immeuble 3 015 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1964
Ratio de stationnement 0,15/1 000 m²
Zonage LAR3 - Multiple Dwelling

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
Studios 43 41 143 € 37 - 46
1+1 10 8 966 € 56 - 65
2+1 2 2 262 € 60 - 65
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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 2690-021-038 Évaluation totale 9 320 076 € (2025)
Évaluation du terrain 3 797 068 € (2025) Impôts annuels 80 774 € (26,79 €/m²)
Évaluation des aménagements 5 523 008 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
2690-021-038
Évaluation du terrain
3 797 068 € (2025)
Évaluation des aménagements
5 523 008 € (2025)
Évaluation totale
9 320 076 € (2025)
Impôts annuels
80 774 € (26,79 €/m²)
Année d’imposition
2024
(213) 866-9801

CONTACT

  • ID de l’annonce: 36273199

  • Date de mise sur le marché: 16/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8615 Balboa Blvd, Northridge, CA 91325

Le Immeuble residentiel Bien à 8615 Balboa Blvd, Northridge, CA 91325 est actuellement disponible à vendre. Contactez Lee & Associates pour plus d’informations.

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8615 Balboa Blvd, Northridge, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 34
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8615 and 8567-1
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8615 and 8567-3
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8615 and 8567-11
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8615 and 8567-12
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(213) 866-9801

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