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8614 Valley Blvd Local d'activités 2 137 m² 100 % Loué À vendre Rosemead, CA 91770
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Informations principales sur l'investissement
- Excellent Generational Infill Development Opportunity
- Right on a Highly Trafficked Throughfare
- Covered Land Play
Résumé analytique
The site is zoned C-4 Regional Commercial and falls within the Freeway Corridor Mixed-Use Block (FCMU-B) Overlay, which unlocks significantly enhanced development capacity. Under the FCMU-B Overlay, the site supports a maximum FAR of 3.0, residential densities of 30–60 units per acre, and a maximum building height of 65 feet for mixed-use development — all with no affordable housing mandate.
The overlay permits a broad range of uses including multi-family residential, hotel (CUP), retail, restaurant, office, medical, and mixed-use programs. The FCMU-B Overlay is voluntary — a developer may also elect to develop under the base C-4 zoning, which permits a maximum building height of 75 feet and supports commercial retail, restaurant, hotel, and office uses.
The overlay permits a broad range of uses including multi-family residential, hotel (CUP), retail, restaurant, office, medical, and mixed-use programs. The FCMU-B Overlay is voluntary — a developer may also elect to develop under the base C-4 zoning, which permits a maximum building height of 75 feet and supports commercial retail, restaurant, hotel, and office uses.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,36 ha |
| Type de bien | Local d'activités | Surface utile brute | 2 137 m² |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Nb d’étages | 2 |
| Classe d’immeuble | B | Année de construction/rénovation | 1941/2018 |
| Zonage | C-4 & FCMU-B - ZONE COMMERCIALE À HAUTE INTENSITÉ APN : 5390-001-057, 1,918 ACRES (83 548 PIEDS CARRÉS) APN : 5390-001-053, 14 712 PIEDS CARRÉS APN : 5390-001-052, 1,117 ACRES (48 656 PIEDS CARRÉS) | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,36 ha |
| Surface utile brute | 2 137 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1941/2018 |
| Zonage | C-4 & FCMU-B - ZONE COMMERCIALE À HAUTE INTENSITÉ APN : 5390-001-057, 1,918 ACRES (83 548 PIEDS CARRÉS) APN : 5390-001-053, 14 712 PIEDS CARRÉS APN : 5390-001-052, 1,117 ACRES (48 656 PIEDS CARRÉS) |
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- GRI
- -
-
99,999 SF
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| GRI | - | 99,999 SF | - | - |
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Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 214 € | |
| Évaluation du terrain | 9 784 405 € | Évaluation totale | 9 784 618 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
9 784 405 €
Évaluation des aménagements
214 €
Évaluation totale
9 784 618 €
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
8614 Valley Blvd
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