Votre e-mail a été envoyé.
Retail Development 1 8610 Potranco Rd Bureaux/Local commercial | 267 m² | À louer | San Antonio, TX 78251
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur la sous-location
- Soaring open ceilings, polished concrete floors, and abundant natural light from floor-to-ceiling storefront glass
- Fully equipped break room with cabinetry, sink, microwave, and refrigerator, plus modern finishes throughout
- Strategically positioned at the gateway to TX-151 and Interstate 410, surrounded by nearly 3,000 multifamily units and major retail anchors
- Functional layout balancing open collaborative areas with multiple private offices, focus rooms, and a glass-enclosed conference room
- Synergistic tenant mix driving consistent daily traffic, with ample parking and proximity to major employers and incoming developments
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 201 | 267 m² | Nov. 2029 | 278,23 € /m²/an 23,19 € /m²/mois 74 159 € /an 6 180 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 201
Suite 201 at Potranco Corners delivers a move-in-ready, professionally designed space in one of West San Antonio's most dynamic commercial corridors. This 2,869-square-foot suite makes an immediate impression with open ceilings, polished concrete floors, and floor-to-ceiling storefront glass. The layout is balanced between collaborative and private work environments, with an open reception, lounge areas, a glass-enclosed conference room, additional executive offices with custom built-in casework, and a fully equipped break room. Beyond the suite, Potranco Corners places tenants in the heart of a thriving retail node. The site sees combined daily traffic counts exceeding 32,000 vehicles, while Highway 151 just to the south carries over 215,000. The center is positioned as a gateway to TX-151 and Interstate 410, surrounded by major draws including Target, Walmart, Lowe's, and a deep mix of gyms, restaurants, and bars. Nearly 3,000 multifamily units sit within a mile, alongside major employers such as the Texas NSA, Loya Insurance, and Petco's call center. With Microsoft's data center, an Amazon warehouse, and a QTS data center under construction nearby, the area is poised for a significant influx of daytime population. Within a five-mile radius, 317,451 residents generate approximately $3.1 billion in annual consumer spending, with population growth projected at 1.6% annually through 2027. Fully finished and ready for occupancy, Suite 201 offers an exceptional opportunity to establish your business in a high-visibility, high-growth West San Antonio market.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Retail Development 1
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Blitz 45
- Fitness
- 5
- National
- Poki Bowl
- Restaurant
- 20
- National
- Senor Taco
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- Top Rank Barbershop
- Services
- 1
- -
- Valencia Salon & Spa II
- Autres commerces
- 1
- Local
- Vapers Guild
- Autres commerces
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Blitz 45 | Fitness | 5 | National |
| Poki Bowl | Restaurant | 20 | National |
| Senor Taco | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Top Rank Barbershop | Services | 1 | - |
| Valencia Salon & Spa II | Autres commerces | 1 | Local |
| Vapers Guild | Autres commerces | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 267 m² | Surface commerciale utile | 1 231 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,76 ha |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Année de construction | 2020 |
| Espace total disponible | 267 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 231 m² |
| Surface totale du terrain | 0,76 ha |
| Année de construction | 2020 |
À propos du bien
Suite 201 at Potranco Corners delivers a move-in-ready, professionally designed space in one of West San Antonio's most dynamic commercial corridors. This 2,869-square-foot suite makes an immediate impression with open ceilings, polished concrete floors, and floor-to-ceiling storefront glass. The layout is balanced between collaborative and private work environments, with an open reception, lounge areas, a glass-enclosed conference room, additional executive offices with custom built-in casework, and a fully equipped break room. Beyond the suite, Potranco Corners places tenants in the heart of a thriving retail node. The site sees combined daily traffic counts exceeding 32,000 vehicles, while Highway 151 just to the south carries over 215,000. The center is positioned as a gateway to TX-151 and Interstate 410, surrounded by major draws including Target, Walmart, Lowe's, and a deep mix of gyms, restaurants, and bars. Nearly 3,000 multifamily units sit within a mile, alongside major employers such as the Texas NSA, Loya Insurance, and Petco's call center. With Microsoft's data center, an Amazon warehouse, and a QTS data center under construction nearby, the area is poised for a significant influx of daytime population. Within a five-mile radius, 317,451 residents generate approximately $3.1 billion in annual consumer spending, with population growth projected at 1.6% annually through 2027. Fully finished and ready for occupancy, Suite 201 offers an exceptional opportunity to establish your business in a high-visibility, high-growth West San Antonio market.
- Terrain d’angle
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Retail Development 1 | 8610 Potranco Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.