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Advance Auto 8610 Highway 52 Local commercial 641 m² À vendre Rockwell, NC 28138 1 366 027 € (2 132,53 €/m²) Taux de capitalisation 6,60 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Idéalement situé à Charlotte, en Caroline du Nord.
Résumé analytique
-Advance Auto Parts : locataire commercial essentiel, résistant à la pandémie et à la récession
- Bâtiment loué par l'entreprise par Advance Auto Parts.
-Locataire Investment Grade : Advance Auto Parts, Inc. (NYSE : AAP) ; notation de crédit Investment Grade : BBB- (S&P)
-Idéal pour les acheteurs de 1031 Exchange et/ou les investisseurs passifs
-Bâtiment indépendant à locataire unique, construit spécifiquement pour Advance Auto Parts, Inc.
- Situé à Charlotte, NC MSA.
- Bail Double Net+. Responsabilités minimales du propriétaire (dalle, fondation, structure).
- Bâtiment loué par l'entreprise par Advance Auto Parts.
-Locataire Investment Grade : Advance Auto Parts, Inc. (NYSE : AAP) ; notation de crédit Investment Grade : BBB- (S&P)
-Idéal pour les acheteurs de 1031 Exchange et/ou les investisseurs passifs
-Bâtiment indépendant à locataire unique, construit spécifiquement pour Advance Auto Parts, Inc.
- Situé à Charlotte, NC MSA.
- Bail Double Net+. Responsabilités minimales du propriétaire (dalle, fondation, structure).
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
641 m²
Année de construction
2013
Prix
1 366 027 €
Prix par m²
2 132,53 €
Taux de capitalisation
6,60 %
RNE
90 163 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,89 ha
Zonage
B3 - Affaires générales
Stationnement
32 places (49,96 places par 1 000 m² loué)
Façade
94 m sur U.S. 52
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 357-A064A | Évaluation des aménagements | 519 510 € |
| Évaluation du terrain | 249 887 € | Évaluation totale | 769 397 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
357-A064A
Évaluation du terrain
249 887 €
Évaluation des aménagements
519 510 €
Évaluation totale
769 397 €
1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
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Présenté par
Hampton Investment Properties
Advance Auto | 8610 Highway 52
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