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San Ysidro Shopping Center 8610-8660 San Ysidro Ave Espace disponible | 111–2 443 m² | Bureaux/Local commercial | Gilroy, CA 95020
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- *Espaces neufs à louer (1 000 pieds carrés - 6 200 pieds carrés) *
- *Centre commercial adjacent aux points de vente Gilroy Premium Outlets*
- * Signalisation bien visible avec une excellente visibilité le long de l'avenue San Ysidro*
- *Plus de 90 000 véhicules passent par ce centre chaque jour*
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 2 443 m² | Négociable | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 608 539 € /an 50 712 € /mois | Triple net (NNN) |
8610-8660 San Ysidro Ave - 1er étage
San Ysidro Center is a ±100,000 SF shopping center offering a diverse mix of retail, office, and service-oriented suites in one of Gilroy’s most active commercial corridors. Built in 2008 and spanning 9.48 acres, the property features modern infrastructure, efficient layouts, and flexible zoning (C-3 Shopping Center Commercial) that supports a wide range of uses including retail, medical, office, and select light-industrial. Current suite availabilities range from +/- 1,200 to +/- 27,000 SF, including a divisible anchor suite with two loading docks—ideal for fitness, soft goods, grocery, or showroom concepts. The property benefits from direct proximity to Highway 101, which sees over 90,000 vehicles daily, and is surrounded by major national retailers including Home Depot, Walmart, Costco, Lowe’s, and Best Buy. Tenants enjoy strong visibility, monument signage, and ample parking throughout the center. Co-tenants such as Garlic City Casino and Satellite Healthcare contribute to consistent foot traffic, while ownership remains proactive and responsive to tenant needs. San Ysidro Center presents a compelling opportunity for businesses looking to establish or expand in a high-growth South County location with excellent access and consumer reach.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 211 personnes
- 20 bureaux privés
- Espace haut de gamme
- Toilettes privées
- Open space
- The space includes 20 private offices.
- It is delivered as a shell condition.
- Layouts are flexible and efficient.
- Loading docks are available in select suites.
- Signage is available with strong visibility.
- Parking is ample across the center.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À SAN YSIDRO SHOPPING CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bay Furniture
- Meubles et tapisserie
- 1
- Local
- Garlic City Casino
- Restaurant
- 1
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- King Eggroll Inc
- Restaurant
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- Lover's Outlet
- Enseigne
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- Satellite Healthcare
- Santé
- 130
- National
- T K Noodle
- Restaurant
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bay Furniture | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
| Garlic City Casino | Restaurant | 1 | Local |
| King Eggroll Inc | Restaurant | 1 | - |
| Lover's Outlet | Enseigne | 1 | - |
| Satellite Healthcare | Santé | 130 | National |
| T K Noodle | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 443 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 111 m² | Façade | 163,07 m le San Ysidro Ave |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 9 296 m² |
| Stationnement | 340 places | Surface totale du terrain | 3,84 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2008 |
| Espace total disponible | 2 443 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 340 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 163,07 m le San Ysidro Ave |
| Surface commerciale utile | 9 296 m² |
| Surface totale du terrain | 3,84 ha |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DU BIEN
ESPACE D'ANCRAGE, À VOIR.. ÉTAT NEUF *Pour connaître les places disponibles, veuillez consulter le plan du site à la page 19 de la brochure* Espaces neufs à louer allant de 1 000 pieds carrés à 6 200 pieds carrés. Centre commercial adjacent au Gilroy Premium Outlets (classé dans le top 5 des centres commerciaux nationaux, avec plus de 145 marques et magasins prestigieux). Plus de cinq millions de touristes visitent la région chaque année et plus de 90 000 véhicules passent par le centre chaque jour. Une signalétique bien visible avec une excellente visibilité et des comptes ADT le long de l'avenue San Ysidro.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Mpire Commercial Real Estate
San Ysidro Shopping Center | 8610-8660 San Ysidro Ave
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