Votre e-mail a été envoyé.
Woodlawn Plaza 8610-8648 Mexico Rd Espace disponible | 130–779 m² | Local commercial | O'Fallon, MO 63366
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Shadow Anchored by Walmart Supercenter
- Flexible suites of 1,400-6,984 SF available
- Surface parking directly fronting storefronts
- 55,000+ V.P.D. at highway K and Mexico Road
- Strong co-tenancy in established trade area
Disponibilité de l’espace (3)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 12 | 161 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 27 349 € /an 2 279 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 130 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 22 081 € /an 1 840 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 488 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 82 803 € /an 6 900 € /mois | Triple net (NNN) |
8610-8648 Mexico Rd - 1er étage – Bureau 12
Lease Rate: $16-18.00/S.F. NNN
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
8610-8648 Mexico Rd - 1er étage – Bureau 3
Lease Rate: $16-18.00/S.F. NNN
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
8610-8648 Mexico Rd - 1er étage – Bureau 4
Lease Rate: $16-18.00/S.F. NNN
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 779 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 057 m² |
| Stationnement | 140 places | Surface totale du terrain | 1,36 ha |
| Magasins | 17 | Année de construction | 2004 |
| Espace total disponible | 779 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 140 places |
| Magasins | 17 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 3 057 m² |
| Surface totale du terrain | 1,36 ha |
| Année de construction | 2004 |
À propos du bien
Woodlawn Shopping Center is a ±32,900-square-foot multi-tenant retail center positioned at 8610–8648 Mexico Road in O’Fallon, Missouri — one of the fastest-growing communities in the United States and a perennial fixture on Money Magazine’s list of “Best Places to Live” in America. The center sits on roughly 3.37 acres at the dominant intersection of Highway K and Mexico Road, where combined traffic counts exceed 55,000 vehicles per day, ensuring exceptional visibility and consistent customer flow to every storefront in the property. The center is shadow-anchored by a Walmart Supercenter, the leading traffic generator in the trade area, and benefits from shared signalized access directly off Mexico Road. This shared ingress/egress with the Walmart parcel funnels destination shoppers past Woodlawn’s tenant frontage daily, giving small-shop occupants the kind of co-tenancy exposure typically reserved for much larger inline centers. Interstate 70 is located approximately 0.7 miles north of the site and provides excellent east/west regional access, connecting the trade area to St. Charles to the east and Wentzville to the west along the region’s primary commercial corridor. The surrounding trade area is dense and continuing to grow. The five-mile population currently exceeds 162,000 residents and is projected to surpass 172,000 by 2029, reflecting the sustained residential expansion that has defined O’Fallon and western St. Charles County over the past two decades. Household incomes in the immediate trade area are strong, and rooftop growth continues to outpace regional averages. Available suites range from 1,400 to 1,750 square feet, making Woodlawn Shopping Center an ideal fit for service retailers, quick-serve restaurants, specialty shops, medical or professional users, and franchise concepts seeking a high-traffic, value-priced inline opportunity adjacent to one of St. Charles County’s most-trafficked retail anchors. Direct lease structure with immediate availability.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Woodlawn Plaza | 8610-8648 Mexico Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.